Яка найкраща стратегія зменшення вологи в цьому гаражі?

Перш за все, я знаю, що цей гараж ніколи не буде сухим . Це автономний, один авто гараж, вбудований у бік пагорба, на якому сидить мій будинок. Він опиняється на подвір’ї сусіда, і вони мають озеленення та квіти, якими часто поливають. Мій сусід навіть каже, що гараж отримує в ньому більше води, коли вони багато поливають. Гараж http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage1.JPG

У гаражі є гумовий дах з двома жолобами, які не ефективно зливають воду. Алюмінієва облямівка не герметична до гуми, тому я здогадуюсь, що більшість води йде прямо вниз, а не в жолоб. З усіх 3 сторін гаража є щіткове покриття. Крупним планом жолоба http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage4.JPG

Всередині бетонна підлога з деякими тріщинами. Стіни незапечатаний шлакоблок. Незважаючи на те, що було сухо, ви можете побачити, скільки тут вологи. Чи варто спробувати загерметизувати стіни DRYLOK? Всередині гаража http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage2.JPG

Моя кінцева мета в сушінні цього - побудувати невелику альпіністську стіну в гаражі. Це буде 2х4 рамка з фанери. Я не проти, якщо воно вологе, але я вважаю за краще, щоб він не пахнув сильно цвіллю. Я не хочу, щоб деревина гнила від вологи.

План атаки та відкриті питання:

• Я розглядав, як викопати траншею по всьому периметру та встановити просту систему зливної плитки. Чи варто це? Як глибоко я повинен пройти?
• ДРИЛОК стіни?
• Очевидно, зафіксуйте систему жолобів та дах.

Що ще я повинен зробити?

Я думаю, у вас виникне багато проблем, намагаючись запобігти воді / вологи в цьому гаражі.

Як ви кажете, покращення жолобів - це хороший перший крок. Цілком імовірно, що навколо фундаменту цього гаража немає системи водовідведення, тому це спричинить певні неприємності. Можливо, вам вдасться пом'якшити частину ґрунтових вод, поставивши французький стік назовні і зливши його в сторону десь від гаража. Він не повинен бути занадто глибоким (6 дюймів, мабуть, достатньо), але має бути гравійний шар досить широкий, щоб будь-яка з води, яка стікала б по стінах, була відвернена (пам’ятайте, вода піде шляхом найменшого опору ).

Зрештою, незважаючи на дренаж, у вас виникнуть проблеми з конденсатом. Коли тепле вологе повітря зустрічається з прохолодним фундаментом, на стінах утворюється конденсат. Це неминуче, оскільки це гараж і має гігантський отвір назовні. Якщо ви побудуєте рамку всередині таким чином, щоб все ще був потік повітря для сушіння, можливо, ви зможете зменшити ефект, хоча і хоча б дещо запобігти запах. Однозначно використовуйте оброблену під тиском деревину для всього тут.

Правильний спосіб виправити це - викопати весь шлях до 6 "нижче нижньої частини фундаменту - потім встановити дренажну плитку та гравій. Покрийте зовнішні стіни дьогтем, а потім встановіть пластикові листи протектора, щоб не було Конденсація все ще може бути проблемою - можливо, встановлення пінопласту із закритою камерою зовні (скажімо, 2-4 "товщини) дозволить утеплити стіни достатньо, щоб уникнути цього?

Не слід використовувати DRYLOK; це все одно не виправить проблему. Вода просто заповнить шлакоблоки, поки не знайде отвір.

Дах, безумовно, також є проблемою. Я зірвав би цю гуму, витягнув блимаючі та жолоби, знову зробив усі карнизи (оскільки вода повинна бігати прямо під миготливою та замочуваною дерев’яною рамою), потім перевстановити миготіння та жолоби та перекрити дах (оскільки я не знаю, як правильно встановити гумовий дах).

Я думаю, вам слід спочатку виправити жолоб, ось що вам слід зробити: Знайдіть хороше місце, по якому жолоб повинен піти як вулиця, або приєднати довгі труби до жолобу під гряззю і провести довгі труби на вулицю з трохи води. Я не впевнений у цій пропозиції, але міг би допомогти вам трохи, адже ваш гараж побудований під гряззю, я думаю, що потрібно зробити багато роботи. Сподіваємось, це буде добре. Дуже дорого копати заново і знову будувати його знову ...:)

Для мене найкращий спосіб зробити це - відновити його заново і зробити це правильно. Якщо це нормально для вашого бюджету. (ЖОРУЙ!)

Перечитавши питання і помітив коментар, що ваші сусіди багато поливають -

Якщо вони надмірно поливають, і це спричиняє поверхневий стік, тоді найкраще рішення (що @gregmac) може сказати французькою системою плитки для зливу / зливу на поверхні.

Якщо вони розпорошуються на вашу дах, або якщо у вас природний дощ, я б спершу зафіксував жолоби (але все одно я хотів би виправити жолоби).

Якщо вони надмірно поливаються, але це довге, повільне намокання, таким чином, що воно насичує землю на значну глибину, можливо, вам доведеться пройти шлях копання до фундаменту та ущільнення стіни; Ви також зможете відвести вологу шляхом прорізування зсередини та встановлення насосного насоса нижче рівня фундаменту, але це теж дорого коштуватиме.

подати до суду на свого сусіда, змусивши його встановити водовідведення, щоб ваше майно не постраждало. забороняється, щоб ваш сусід потрапляв на вашу власність.