Чи міг мирянин будувати будинок із планів?

я дивлюся на заздалегідь зроблені плани архітектурного будинку в Інтернеті від 300 до 800 квадратних футів, деякі багаторівневі. Я не маю досвіду домобудівництва. Я не уявляю багатьох тисячоліть, на які вони розроблені. Я навіть не інженер.

Питання: чи міг мирянин тисячолітній, як я будувати щось подібне? Або вартість найму будівельників та придбання матеріалів буде суттєвою, ніж придбання будинку, який вже існує?

Якщо відповідь - так - ви можете це зробити! можливо, ти згорнеш мене відповіддю нижче:

Як виглядатиме шорт-лист вимог до простої власної будинку? Будь-які хороші пропозиції щодо читання?

Якби я почав шукати землю, на якій будувати будинок із планів. Це два прості сценарії, які я собі уявляю:

1. Вимкнено сітку. Ні де поблизу водопроводу. Це не для мене.
2. Вода магістральна під землею, яку мені доведеться копати і трубу на поверхню. Додайте регулятор тиску, лічильник води тощо. Припустимо, що це все, що мені потрібно. Або люди продають землю, розроблену для подібних проектів, з якоюсь іншою сантехнікою, яку я не знаю?

Я в основному думаю, що найважча частина будівництва будинку - це сантехніка та електрика.

Який порядок речей тоді?

Викопайте яму для підвалу та фундаменту. Закладіть сталеву армовану фундаментну основу та стіни, бетонну плиту. Викопайте ще одну яму на водопроводі, трубу над моїми рідинами, і я добре їхати?

У мене був вчитель, який сказав

Будь-хто може зробити все, що дається достатньо часу та інструкцій.

Якщо говорити, кожна торгівля має криву навчання для здобуття навичок та необхідних інструментів для виконання завдання.

Я майстер-електрик і працюю в будівельній галузі більше 30 років. Я щойно закінчую будівництво нового будинку, і ось, чому він до цього часу навчився.

Деякі речі просто не варто намагатися робити самому.

Отже, ось що я найняв:

• Розкопки
• Криниця
• септичний
• налиті стіни
• бетонну плойку
• вікна та зовнішні двері
• сайдинг
• цегляна кладка
• гаражні двері
• обрамлення внутрішньої стіни
• сходи підвалу
• гіпсокартон
• кондиціонер
• керамічна плитка
• кухонні прилавки.

Ось що я робив / займаюся сам або переважно сам із платними людьми, щоб допомогти мені:

• Обрамлення
• ізоляційний
• покрівельне покриття
• живопис
• пляма бетону та ущільнення
• електричні
• дані
• кабельне телебачення
• безпека
• детектори диму
• опалення гарячою водою
• геотермальний тепловий насос
• сонячний водонагрівач
• фотоелектрики
• сантехніка
• міжкімнатні двері
• обладнання
• обрізка столярної справи
• кухонні шафи.

Я працюю у вільний час і платять з кишені, щоб уникнути великої застави. Поки що мені потрібно 6 років, ще близько двох.

Іноді хочеться, щоб я почав це, коли був набагато молодший, як ти. З іншого боку, я придбав ще багато навичок та терпіння за останні 20+ років, які допомогли мені зробити цей будинок чудовим.

Що б ви не вирішили зробити, розумійте, що будівництво навіть невеликого будинку - це складний проект і вимагатиме наполегливості та терпіння. Якщо ви коли-небудь проводили вихідні, роблячи проект, просто помножте його на 1000 разів або більше, залежно від розміру вашого будинку, і уявіть, якою великою буде ця робота.

Якщо ви все ще зацікавлені, то спочатку працюючи в будівельній галузі, ви отримаєте неоціненний досвід для досягнення своєї мети.

Удачі!

так - ти можеш це зробити!

Не слухайте найсайєрів, це буде досвід життя для вас! Я рекомендую всім тисячоліттям терпіти випробування та переживання домашнього будинку. Я вірю, що вас не обтяжує звичайна робота "9 на 5" або у вас довгий ряд мотики.

Короткий список вимог:

• Книги, читайте все, що можна про будівельні професії
• доступ до Інтернету, перегляд відео та поглинання, наскільки це можливо, з поважних джерел
• електричний, сантехнічний, гіпсокартонний / штукатурний, бетонний, столярний (чорновий і фінішний), ОВК, покрівельний та земляний інструменти та обладнання
• ступінь інженера та ліцензію або достатньо грошей на оплату інженерних послуг (для фундаментальних робіт)
• ліцензія / штамп архітектора або достатньо грошей на оплату архітектурних планів
• гроші на дозволи
• гроші за підключення комунальних послуг (ви не можете просто викопати магістраль води та постукати в неї; те саме стосується електричних та каналізаційних з'єднань)
• аптечка
• терпіння

Всі жартують убік, МОЖЕТЕ це зробити, я і зробив. Минуло 2 роки і мало не коштувало мого подружжя (ми були в наших 20-х і жили в невеликій господарській споруді з двома дітьми протягом року під час будівництва).

Я зараз дуже пишаюся тим, що взявся за роботу, тому що багато чого навчився, і я можу відчувати дух покійного батька щоразу, коли відчиняю задню двері (яку він повісив). Зараз я можу сказати, що радий, що зробив це, але не міг цього сказати.

Варто пам’ятати про те, що допомогти друзям та сім’ї допомогти їжі та пиву - це чудово; найм друзів та родини може стати катастрофою.

Якщо ваше запитання було: чи ймовірно, що розумний мирянин успішно сам побудує житловий будинок з планів? , Я думаю, що відповідь - 99,5% ні . Що стосується будівництва "будинку з планів", так, але результат, швидше за все, стане катастрофою.

Сучасний будинок має десятки різних технологій, багато з яких непрофесійні для мирян. Підготовка фундаменту для прикладу-який залишатимуться твердими й міцними і не зіпсувати всі інші стадії будівництва складно .

На другому році після (і зробленого) молодою парою, яка займається боргом поза сіткою: чистого життя за все життя, є захоплююча серія YouTube . Вони показують усі свої помилки, а також успіхи. Було багато помилок і викруток, хоча вони займалися різними фахівцями з будівництва будинків.

До речі, торги здійснені, навіть страшні. Наприклад, я туз з електрикою, але смертельно боюсь роботи гіпсокартону. Я, мабуть, можу перебороти це.

Електромонтаж має велику складність, але вам просто потрібно зробити глибоке навчання, по-справжньому отримати поглиблення, задавати питання, помилятися на стороні дотримання коду, і - ось фантастичний спосіб позбавити вас від оопсів - прокладіть металевий трубопровід, наприклад, ЕМТ, потім покладіть дроти в трубопровід. Мало того, що це набагато веселіше, коли ви дізнаєтесь більше, ви можете зафіксувати / змінити його лише викруткою та стягуючою стрічкою, не маючи гіпсокартоном чи фарбою. Інша річ у трубопроводі - вам не потрібно багато навичок робити важкі частини. Тож з усіма трубопроводами в стінах тепер можна зателефонувати в електрика, і він іде "святий дим, я фактично став електриком, а не столяром, муляром, сантехніком та борцем" Ромекс "!

Я двічі спускався до Мексики, щоб за 3 дні побудувати базовий каркас будинку. На цьому працювало близько 20 людей. Перший день вирівнювали землю і заливали бетон. По-друге, будували стінні рами та піднімали їх. Третім було покрівельне покриття та встановлення зовнішніх ліпних стін. Внутрішня частина не була добудована, але мала 4 різні кімнати (просто дерев'яні рами), але дві зовнішні двері в будинку були встановлені та працювали.

Це було з благодійною групою, яка надала вказівки щодо будівництва та 1 або 2 професіоналами для нагляду за групою, що будує будинок. Я робив це в коледжі з іншими студентами різних спеціальностей.

Основи побудови будинку, що забезпечує укриття від стихій, дуже виконані. Той, який відповідає сантехніці, електриці, будівельним нормам тощо ..., стане складнішими деталями.

Так, ви можете це зробити.

Ви могли б зробити все це (з урахуванням часу та грошей), але добре зверніть увагу на ідею підривати важкі / спеціальні речі (мій особистий список включав би фундаменти, hvac, сантехніка, електричні **, будь-який сайдинг, який не є деревина, гіпсокартон ***, підлоги ****, і речі, які просто потребують багато часу / м’язів (ландшафтний дизайн спадає на думку, покрівельне покриття наближається).

** електричний: я б спробував знайти електрика, який би дозволив мені просвердлити отвори і провести дріт саме там, де він сказав, але удача знайде цього

*** гіпсокартон: обмацування та знежирення - це біль, тому я особисто уникаю цього, як чума. Похитування само по собі досить просто, але заздалегідь поговоріть зі своїм конусом, щоб отримати пораду щодо того, як вони цього хочуть. Проведення хитрого качального завдання ускладнює роботу конуса, і ви заплатите або за якість, і за ціну, або за те і інше.

**** підлога: дерев’яна або деревоподібна підлога - це біль. Ви коли-небудь піднімали коробку для підлоги?

Речі, які я б робив: (зауважте, що я працюючий столяр) обрамлення, зовнішня облицювання, палуби, двері / вікна, утеплення, шафа, обшивка, установка приладу, плитка. Якби гроші були жорсткими, я б розглядав хитання (але не стрічковий / знежирений) та покрівельне покриття.

Відступ:

Інженер Сірої бороди вийшов у відставку, і через кілька тижнів Велика машина зламалася, що було важливо для доходу компанії. Менеджер не зміг змусити машину знову працювати, тому компанія зателефонувала в Graybeard як незалежного консультанта. Сіра Борода погоджується. Він заходить на завод, оглядає Велику машину, хапає кувалду та збиває машину один раз, після чого машина запускається прямо вгору. Сіра борода відходить і компанія знову заробляє гроші. Наступного дня менеджер отримує рахунок від Graybeard за 5000 доларів. Менеджер розлючений ціною і відмовляється платити. Сіра борода запевняє, що це справедлива ціна. Менеджер заперечує, що якщо це справедлива ціна, Сіра борода не буде проти деталізувати рахунок. Сіра борода погоджується, що це справедливий запит і відповідає. Новий деталізований законопроект зазначає…. Молоток:

Незважаючи на те, що хлопці, які роблять, скажімо, ваш HVAC, здається, стягують цілі статки за те, що здається порівняно простим, вони продають вам багаторічний досвід і важко засвоєні помилки.

Помилки завжди відбуватимуться в процесі, але основні помилки на початку можуть відбутися через проект, що спричиняє загрозу, під час або пізніше в житті структури. (Робота минулого тижня була загальною кишкою, яку розпочав хтось інший, де їм не можна було потрудитися вирівнювати підлоги перед перебудовою. Вартість виправити обробку / двері / підлогу / шафа = висока. Завдання, на якому я сьогодні, ймовірно, піде нарешті, це структурний ремонт 50K, оскільки хтось не міг придумати, як гідроізолювати пару вікон.) Якщо ви спробуєте зробити все без гідних рекомендацій, ви помилитесь. Простіші конструкції, ймовірно, означають менше помилок.

Розраховуйте витратити багато грошей на інструменти.

Остання думка: якщо ви зможете знайти старого генерального підрядника, який би співпрацював з вами в якості консультанта, вони мали б багато інформації та хороший ресурс для субсидій. (Знайти хороші абонементи важко!)

Удачі, який би шлях ви не вибрали.

Люди, звичайно, роблять це у Великобританії - і майте на увазі, що стандартним способом будівництва у Великобританії є не каркас з дерева, а стіни, побудовані з цегли та розчину. Звичайно, тут є компроміс - будинки у Великій Британії не будуються на суцільному бетонному плитному фундаменті, фундаменти простягаються лише під фактичними стінами!

Зазвичай група однодумців збирається разом і найме кваліфікованих фахівців, щоб "навчити їх ловити рибу", а не "ловити на них рибу".

Вам також потрібні поради щодо планування перевірок тощо - знову ж таки практика в різних країнах дуже різна. Наприклад, у Великобританії немає обмежень щодо того, хто проводить електромонтажні роботи, за умови, що він проходить випробування компанії-постачальника, коли вони підключать будинок до електромережі та почнуть платити за електроенергію.

Немає нічого суттєво складного в будь-якій техніці будівництва будинку - головні вимоги - це турбота та терпіння (ви не будуєте іграшку, а щось, у чому ви збираєтеся жити, можливо, десятиліттями!) Та знаючи власні обмеження та коли звернутися за допомогою та порадою.

Мій тесть збудував власний будинок, але він працював у якомусь будівництві роками, тож він був досить знайомий із всередині цього процесу. Ось деякі речі, які слід врахувати, якщо ви їдете по повному будівельному шляху будівництва

1. Дотримання коду - Навіть якщо ви перебуваєте в сільській місцевості, вам доведеться дотримуватися деяких кодів. Перебувати в сільській місцевості просто означає, що набагато менше шансів на те, що у вас з’явиться анальний інспектор. Але розумійте, що ви не можете уявити незнання. Деякі юрисдикції можуть і зобов’язують вас знести будівлі, далекі від коду (тобто у Флориді є досить жорсткі коди ураганів, які є загальнодержавними).
2. Отримайте перевірку - це дуже допомагає з №1. Це тримає все вище борту. Уряд набагато рідше кидає форму, якщо їх інспектор підпише на неї. Здебільшого це простий процес (я будував доповнення до нашого будинку, і будівельний інспектор просто ходив за кілька хвилин до підписання), але розумію, що деякі перевірки (тобто електричні) можуть бути заплановані і засвідчені лише ліцензованими професійний. Згодом це також може бути точкою продажу, а також може допомогти зі страховими ставками.
3. Проконсультуйтеся з професіоналами, коли потрібно - мій тесть знайшов електрика, який все-таки дозволив йому виконати всі роботи, і просто пару раз прийшов, щоб переконатися, що він відповідає коду і міг пройти перевірку. Були легкі гроші для електрика. Якщо ви щось не розумієте, вам слід порадитись із професіоналом.
4. Фундаменти можуть бути найгіршими - це точка YMMV, але багато будинків у США побудовані на бетонній плиті. Ви повинні враховувати не тільки підготовку плити, але й дренаж. А ти в заплаві? Вам потрібно переконатися, що ця частина ідеальна.

Марк Брінкліс "Біблія HouseBuilders" виходить у його 12-му виданні, і я думаю, що той, хто сидить на моїй полиці, починає з 1998 року. Це дасть вам чесне уявлення про процес І витрати. Це допомогло мені повернутись назад, коли я починав працювати (за посиланням http://amzn.to/2xBNQDS ). Погодьтеся з багатьма вищезазначеними коментарями, укладайте важкі / складні речі і витрачайте багато часу на "управління" збіркою, а не накладайте кожну цеглу самостійно (хіба що кладка цегли - це ваша річ!).
Якщо ви можете покласти одну цеглу (а хто не може??), Ви можете закласти тисячу, а якщо ви можете закласти тисячу, ви можете закласти 15 тисяч, а потім ей престо, ви побудували будинок. Грайте на свої сили і змушуйте когось іншого робити все, що вам не подобається або не добре. ps Я муляр / будівельник ...

Так! Ти можеш це зробити.

Існує величезна різниця між

і це

Правда, ви можете дуже легко побудувати перший приклад, створивши власний координатор. Не бійтеся найматися на складні завдання, не витрачайте час. Ми могли перейти від нічого до повного нормального будинку приблизно за 3 тижні. Звичайно, він мав генеральний план і закликав багато людей допомогти, але це було дуже можливо.

Вам справді слід найняти:

• Все, що вимагає важкої машини, як задня матка. Зазвичай це означає закладання фундаментів та запуску комунальних ліній.
• Що-небудь електричне
• Сантехніка
• Все, що використовує скло

Решта досить проклято легко. Ви будете робити помилки, ви будете псувати матеріали. Можливо, навіть дешевше заплатити будівельнику за будівництво вашого будинку, але наприкінці дня будинок - це лише купа дерев’яних шматочків. Це насправді не набагато більше, ніж це. Електричні, сантехнічні, комунальні та ін., Всі вони важливі і потребують розгляду, але якщо ви готові взяти напрокат, то це не вирішує питання.