Неправильний клас та зараження шкідниками

У моєму будинку є невірний сорт (верхня частина фундаменту, якщо у багатьох місцях або нижче рівня землі). Це дуже старий будинок (побудований 1920). Бетон фундаменту не сталевий. Попередній власник закрив фундамент в деяких місцях, але перед тим, як зафіксувати погіршення фундаменту (розквіт і т.д.).

У будинку є обхідний простір, і інспекційна компанія виявила, що поблизу передніх куточків будинку є великі пошкодження шкідниками, що руйнують деревину. Ремонт для них коштував би близько 30 тисяч доларів. Однією з причин є те, що штукатурка в багатьох частинах також повинна бути зафіксована внаслідок сухої гнилі.

Мені цікаво, чи варто витрачати $ 30,000 або більше, щоб вирішити цю проблему, не роблячи фундаменту краще. Хіба проблема шкідників не може з'явитися незабаром, якщо ми не зафіксуємо клас і фундамент? Я хотів би все робити правильно і робити все, як тільки.

Також, будинок є у зоні землетрусу, таким чином я захотів приїхати seismic retrofitting зроблений. Знову ж таки, це для мене означає, що я повинен змінити основу в першу чергу.

Що ви думаєте експерти? Я розумію, що моє питання може бути дуже розпливчасте, або, можливо, не мати важливих деталей, щоб відповісти на нього. Це перший випадок, коли на цьому веб-сайті я запитую таке запитання, тому будь ласка, будьте ласкаві. Якщо ви прокоментуєте запитання, що задають конкретні питання про будинок, я оновлю оригінальний запит.

Важливим аспектом стримування термітів є наявність фундаменту на розумній відстані від суміжного класу (якщо це ваша проблема). Це не зупинить їх, але це зробить доступ для них набагато складнішим. Маючи деревину на рівні або нижче класу, це все одно, що відчиняють передні двері великим знаком на стіні, кажучи: "Ввійди! Взяти все, що хочеш!"

Одна річ, щоб, можливо, розглянути, особливо якщо ви замінюєте деревину в будь-якому випадку, це замінити всю деревину занадто близько до сорту з тиском обробленого матеріалу, який відповідає стандарту для All Weather Wood Foundations. Вона визначає більш високий вміст консерванту, ніж зазвичай спостерігається в матеріалах, доступних у великих магазинах, а також спеціальні стандарти для використання корозійно-стійких кріплень.

Мій будинок був спочатку побудований в 1953 році, і я жив у ньому 10 років. Влітку було занадто спекотно, а взимку холодно. Водопостачання легко засмітилося, водопостачання забилося. Жодна з електричних розеток не була заземлена, не було достатньо розеток або достатньої сили струму в коробці вимикача або електричному обслуговуванні. Дах почав просочуватися, вікна були однопанельними і непроникними. Я думаю, що в стінах теж були терміти. Неважливо про повну відсутність сучасних зручностей, таких як кабельне телебачення та кабель Ethernet.

Тому я приніс бульдозер і розірвав все, включаючи фундамент, і побудував новий будинок. Сучасні вікна, ізоляція, блискучі бар'єри та ущільнення створюють величезну різницю. Я цього року не користувався кондиціонером! Взимку ми навіть не знаємо, коли нагрівається, тому що це так тихо, і термостат реагує набагато швидше, тому ми не відчуваємо падіння температури до того, як термостат відчує його і додасть тепло. Вбудовані стельові світильники великі.

Якщо ваш старий будинок не є історичним, то я ставлю під сумнів цінність фіксації однієї речі за іншою, коли вам, мабуть, доведеться все виправити. Особливо у вашому випадку, якщо у Фонду так багато проблем.