Підтоплення в новобудові будівлі

Ці вихідні спостерігали, як вода тече в підлогу, через підлогу та через інші стики, в будівлю - так що басейн ми не просили!

Деякі передумови

В даний час у нас є проект з будівництва магазину / гаража в техаській країні пагорба. Ділянка знаходиться над площиною затоплення та підтоком води. Майданчик знаходиться збоку пагорба; земля переважно вапнякова.

Будівництво припинилося через незвичні та великі опади в цьому районі за останні кілька тижнів.

Детальніше про проблеми з проникненням води див. Нижче.

Питання:

Який відповідний спосіб дії враховуючи:

• будівля має залитий бетонний фундамент з монолітним бордюром заввишки 12 дюймів
• стіни нижче класу - 12 дюймові КМУ і залиті бетоном
• ми в Техасі, більшість людей не має підвалу
• більшість місцевих підрядників не мають досвіду роботи над проектами нижче класу, як цей (див. вище)
• ми дотримувались інструкцій інженерів якомога ретельніше
• ми вважаємо за краще не знімати задню заливку і починати спочатку

Чи можна повністю запечатати цю будівлю зсередини? Якщо так, то які продукти найбільш підходять?

Як бік: У цьому проекті є кілька проблем, серед яких підлога (верхня частина фундаменту) знаходиться на рівні декількох сантиметрів. Під час попередньої дощової активності, перед встановленням даху, у північно-західному куті спостерігалася купання води. Вважалося, що після закінчення будівництва та водонепроникності це не буде проблемою.

Топографія

Це топографія місцевості з майданчиком червоного кольору.

План сайту

Це план сайту з будівлею червоного кольору.

Поздовжній розріз

Це поздовжній розріз із нижньою класною частиною червоного кольору.

Техніка

Це техніка для стін, включаючи французький стік та гідроізоляцію.

План поверху

Це план поверху з відомими червоними зонами проникнення води.

Фотографії

Всередині: З видом на відомі ділянки проникнення води червоним кольором.

Розріз пили: тече з пилки; здається, великий потік із видимим рухом води та об'єднання ~ 2 дюйма глибиною.

Стик стіни / підлоги: тече від стику стіни / підлоги; Здається, велика витрата (але менше, ніж різання пилки) із видимим рухом води та об'єднанням глибиною ~ 1 дюйм.

Шарнир підлоги: протікає між підлогою та бетонним приводом зовні; здається, велика витрата з видимим рухом води, але мінімальне об'єднання.

Французька система зливу: це французький стік, що протікає з максимальною потужністю. Те саме видно з іншого боку будівлі.

Інфільтрація води може надходити з 1) підземних вод та 2) поверхневих вод.

1. Підземні води можуть надходити з піднімається води або з гідростатичної води, що піднімається вгору через грунт.

   Стіл води, що піднімається: Ви вказуєте, що будівля розташована над водою. Це може бути правдою в звичайних умовах. Коли станеться екстремальний дощ, водяний стіл підніметься. Ваша підземна дренажна система повинна бути розроблена для цих подій і забезпечити місце для зливу води. Тобто водостічні труби навколо будівлі можуть збирати воду, але вона повинна поширюватися на місце, де вона може скидатись. (Ми не проектуємо системи для "нормальних" умов. Ми проектуємо системи для "незвичних" умов, включаючи надзвичайно високий рівень води.)

   Гідростатична вода: коли ви знаходитесь на схилі пагорба, то водний стіл схиляється контуром пагорба. Тож, коли йде дощ, водяний стіл може піднятися через гідростатичну воду, яка піднімається в гору, підштовхуючи водний стіл «вгору» на вашій ділянці.

2. Поверхнева вода буде стікати по зовнішній частині стін і збиратись по периметром стоків. (Ваші розташовані внизу верхньої частини плити, що добре, але ми поговоримо докладніше пізніше.) Для того, щоб ця система працювала, дренажна лінія повинна поширюватися на дренажну шахту або вниз по схилу ... бажано в суцільна лінія (не перфорована лінія). Я сподіваюся, що ви не зачепили стік даху в ці водостоки, тому що якщо ви це зробите, вода буде стікати назад і виходити під будівлю, спричиняючи затоплення всередині будівлі.

Я бачу пару потенційних недоліків дизайну:

1. будівельні стики в плиті
2. немає під плитами стоків
3. відсутність двошарової арматури в стінах
4. веб-жорсткості в кінці ферм
5. периметр трубопроводу перф не закопаний належним чином.

1) та 2) Ці два пункти йдуть разом. Якщо потрібні будівельні стики, то під водовідведення піднімається додаткова під дренажну плиту під плиту, розміщену безпосередньо під будівельним з'єднанням. Зливна лінія повинна бути прив’язана до інших стоків по периметру і подовжена до шахти або відкачана. Без дренажної лінії підземну воду можна гідростатично підштовхнути знизу та просочити в будівлю через будівельні шви.

3) Ви не включили деталізацію арматури, але Розділ вказує на один шар. Подвійний шар необхідний через подвійне згинання в стіні. (Не має значення, чи стіна конструктивно спроектована як підпірна стіна, підкріплена дахом, або переходить від пілястру до пілястру ... Це у подвійному згинанні.)

4) Я знаю, що він будується, тому, можливо, ще не встановлені веб-жорсткості, що не має нічого спільного з вашим питанням.

5) Труба по периметру повинна мати 12-дюймову оболонку навколо труби. Це показано на дні траншеї.

Примітка. На стіні є бар'єр, щоб вода стікала по стіні і в перф-трубу. Також має бути встановлена ​​«захисна дошка» над вологім бар'єром, щоб захистити її від засипки, щоб вона не пробилася.