Наскільки складно відремонтувати або замінити збережений дерев’яний фундамент?

Я дивлюся на купівлю будинку, який має фундамент PWF (Conservation Wood Foundation). Хоча є певна користь від наявності такої основи, схоже, є різні думки щодо такої основи. Мені цікаво, чи хтось мав досвід / проблеми з PWF?

Для тих, хто мав досвід / проблеми з цим:

• Наскільки важко / дорого ремонтувати фундаменти ПФВ порівняно з традиційними бетонними фундаментами
• Якщо вам довелося замінити весь фундамент, наскільки це складно порівняно з бетонними фундаментами (як вартість, так і доцільність).
• Яка очікувана тривалість життя?

Я в Мен, де клімат схожий. Тут є дуже мало фундаментів, що охороняються чи під тиском. Я бачив їх на будівлях, коморах та деяких літніх таборах. Їх рідко використовують для осель, з вагомих причин. Дерево і вода не змішуються, незалежно від того, наскільки добре вони оброблені. Незважаючи на те, що деякі з них використовувались понад 50 років, кожен, який я бачив під час перевірок, певний ступінь погіршився. Типові пости розміром 8X8 або більше і зазвичай показують неабияку кількість занепаду на першому місці. Багатьох вже замінили бетонні пости сауни. Залежно від водних та ґрунтових умов, вся деревина в землі вчасно гниє, якщо ви не знаходитесь в пустелі, не з'їдаючи її зловмисників. Якщо чесно кажучи, немає способу точно передбачити, як довго щось таке триватиме.

Що стосується їх заміни, то процес йде прямо. Структуру потрібно трохи підключити і підтримати. Новий фундамент потрібно буде викопати і залити. Скільки знадобиться для підняття будівлі, залежить від того, наскільки вона велика і скільки точок підтримки вам потрібно. Основним фактором є отримання достатньо місця для роботи в рамках структури. Якщо тільки зовні підтримуються параметри, то вам може знадобитися лише підняти будівлю на кілька сантиметрів для неглибокого блочного фундаменту, однак якщо ви збираєтесь поставити стіну з морозу, повний фундамент або 4-футові труби для сауни, можливо, вам доведеться підняти та розставити будівлю набагато вище, щоб розмістити форми та машини. Це насправді не проект саморобних робіт, і його слід вирішувати за допомогою будильника, який має інструменти та досвід для виконання робіт, не руйнуючи будинок, вікна, двері та ін. Основні комунальні послуги, такі як водопровідна, септична або каналізаційна та електрообслуговування, зазвичай, також повинні бути відключені та модифіковані. Це може бути дуже дорогим проектом.

Якби я був на вашому становищі і мав вибір між двома будівлями, однією на твердому бетонному фундаменті та іншою з деревини, вибір простий. У вашому випадку я б радив, щоб інженер-конструктор оглянув майно та висловив конкретну думку та можливі сценарії заміни.