Чи варто замінювати порожнисті міжкімнатні двері на двері із суцільною основою?

Я купив будинок, побудований в 1970 році, який досі має оригінальні міжкімнатні двері. Вони - порожнисті, нудні, коричневі двері. Я обговорюю, чи просто пофарбувати їх у білий колір або замінити їх на нові попередньо підвісні 6-панельні двері.

Тож мені цікаво, чи додасть би більша цінність, якщо перейти з твердими дверима замість порожнистих сердечників (достатньо, щоб виправдати додаткові витрати). На моє непідготовлене око я не можу визначити різницю, просто дивлячись у двері, чи вона порожня чи суцільна.

По-друге, я знаю, що твердотілі двері мають деякі звукозаглушаючі атрибути, які можуть бути корисними між кімнатами, але чи є сенс замінювати двері шафи-купе на тверду основу?

Відмінності між типами дверей досить очевидні у використанні:

Тверді дверні двері

• Імітує зовнішній вигляд дверей із масиву
• Муфели звучать краще
• Важчий і лягає краще

СВЯТИ ДВЕРИ

• Легше і простіше в обробці, ніж справжні двері з дерева
• Дешевше?

Jeld-Wen каже:

Порожні основні двері - хороший вибір для областей, де передача звуку менш важлива, як шафа або комора. Дверцята Solid Core є більш важкими і стійкішими до нормального зносу. Дверцята із суцільних сердечників зазвичай використовуються в районах, де надається більше конфіденційності. Якщо зниження шуму в приміщенні є пріоритетним завданням, врахуйте JELD-WEN® ProCore The Quiet Door®, який зменшує передачу звуку до 50 відсотків у порівнянні з порожнистими дверцятами.

У вас є двері з порожнистими сердечками, двері з масиву і масивні двері. Дверцята із масивної основи важчі, ніж двері з масиву, тому найкращий вибір для зменшення звуку для внутрішніх дверей. Просте правило звукоізоляції - більша маса (щільна вага на квадратний фут) = більше звуку заблоковано. Вони також дешевші, ніж двері з масиву, але не дешевше, ніж порожні двері, але якщо звукозахист - це те, що ти маєш після дверей із масивної основи, коштує грошей.

Інші відповіді говорять про прямі вигоди. Здається, питання передбачає додатковий інтерес до впливу на вартість перепродажу, тому я спробую зосередитись на цьому. Для перепродажу вартості є кілька аспектів.

Одне - це те, що оцінювачі та податкові службовці визнають безпосередньо впливає на базову ринкову вартість. Це такі речі, як квадратні метри, кількість кімнат різного типу, тип конструкції, вік, відносна оцінка подібних будинків поблизу тощо. Тип дверей там не має значення. Під час оцінювання часто відбувається коригування таких речей, як якість оздоблення та матеріалів, і загальний стан, але це сукупно. Тип дверей теж не допоможе і не зашкодить там.

Іншим впливом на вартість перепродажу є "продажність". Це якості, які роблять будинок покупцем бажаним, можливо, впливаючи на те, отримаєте ви пропозицію, або скільки пропозицій ви отримаєте. Вони можуть навіть трохи нахилити шкалу того, що покупець готовий платити.

Є великі впливові та маленькі впливові, і маленькі впливові не мають значення, якщо ви не обійшли великих. Найважливішими є такі речі, як розташування, обмеження привабливості, наскільки це готово до переїзду та як добре доглядають за ним.

Маленькі впливові - такі речі, як круті особливості та якість виготовлення та матеріалів; це все найнижчий ступінь будівельника чи щось краще? Потенційні покупці помітять гідні двері, оскільки вони відчувають себе більш істотними. Двері додадуть відчуття якості.

Але застереження - вони повинні бути, як правило, узгоджені з класом та якістю інших речей, щоб мати значення для вартості перепродажу. Ви не можете взяти простий і простий недорогий будинок для вирізання печива, просто дотримуйтесь детальної ліплення коронки у вітальні та очікуйте, що ліплення вплине на ціну. Якість матеріалів, оздоблення та виготовлення оцінюються у сукупності. Один предмет, який не відповідає всім іншим, виділяється як прапор. Елемент високого класу, який не відповідає всім іншим, може навіть звернути увагу на все, що виглядає дешево.

Отже, як і багато вдосконалень, хороші двері можуть позитивно вплинути на вартість перепродажу, якщо вони відповідають якості інших речей у будинку або є частиною загальної програми оновлення. Не робіть це як "інвестицію", очікуючи, що вони повернуть собівартість при перепродажі. Виправдайте рішення щодо заміни на будь-яких вигодах та задоволеннях, які вони будуть вам надавати, поки ви там живете, і будь-який вплив на перепродажу просто враховуйте.

Зверніться до страхування своїх власників будинків ... Я досить впевнений, що тверде ядро ​​отримує нижчу ставку через те, що краще / безпечніше під час пожеж ... зі знижкою на страхування вони можуть бути дешевшими, ніж ви думаєте

Цінність будинку також повинна зростати.

І якщо ви хочете більше зменшити звук ... Ви знаєте, що розширюється піна для розпилення - не отримуйте її у великому магазині ... дістаньте її в магазині долара ... часто її одного типу та марки - знайдіть настінні шпильки просвердлите дуже маленький отвір достатньо всього лише для ванни та наповнення стін. Краща звукоізоляція, менші витрати на опалення та охолодження.

Повірте, суцільні двері набагато цінніші. Ви дізнаєтесь про різницю, коли вперше закриєте її! Коротка відповідь, більше не потрібно говорити.