Які поради щодо рутинного обслуговування будинку?

Ми щойно збудували новий будинок, і мені цікаво, які рутинні речі потрібно робити, щоб все працювало, було доглянуте та щасливе. Я можу придумати багато речей, але проблема з будь-яким подібним питанням полягає в тому, що ти ніколи не знаєш того, чого не знаєш. Отже ... я думаю, що вікі спільноти стане корисним ресурсом для всіх, і гарним способом знайти речі, які я, можливо, пропустив.

З цією метою я не збираюся пояснювати особливості, які зайшли до нашого будинку. У нашому домі може не бути функцій, про які потребуватимуть інші люди, і я, можливо, забуду функцію, яка потребує технічного обслуговування. Будь ласка, спробуйте зберегти відповіді приблизно у формі "Домашня функція, необхідне обслуговування, частота". Потім короткий опис того, що може бути корисно знати про те, що проводити таке обслуговування. Я хотів би заохочувати посилання на інші запитання, і якщо певна частина технічного обслуговування потребує глибокого обговорення, створення нового питання та посилання на нього.

Це був би справді довгий список ...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding

• Регулярно міняйте повітряний фільтр печі (частота залежить від типу фільтра).
• Регулярно перевіряйте витоки води . Це означає перевірку горища на течі на дах, підвал / перший поверх для затоплення ззовні, водонагрівач, раковини і т. Д. Не всі пошкодження води трапляються з великою несправністю. Багато шкоди може статися від невеликого витоку, який залишається непоміченим протягом тривалого періоду часу.

Димові сигналізатори та їх акумулятори. Найновіша порада, яку я бачив, - перевіряти їх кожні півроку. Робіть це, коли ви переміщуєте годинник на літній режим, як це відбувається приблизно кожні півроку.

Я стягую 250 доларів за повну перевірку технічного обслуговування будинку і використовую 6-сторінковий контрольний список для цього. У кожному будинку стільки різноманітних потреб та специфіки, що тут важко відповісти на ваше запитання. Кожен будинок дещо унікальний за своїми підсистемами, віком та станом ремонту. Я пропоную вам переглянути полиці вашого місцевого книжкового магазину та знайти хороший довідковий текст, який краще відповідає вашим конкретним потребам. У мене є кілька книг, які допомагають мені впоратися з багатьма різними ситуаціями, які я знаходжу. Багато з цих книг допоможуть вам пройти процедуру перевірки, а також дадуть вам хороші вказівки щодо технічного обслуговування, яке вам потрібно буде робити, та найкращий час та інтервали для їх виконання. "Унція профілактики коштує півлітра вилікувати" Удача

Ось хороший варіант: лінії конденсації кондиціонера. Це дренажні труби, які ведуть від вашого центрального блоку кондиціонерів на горищі до кудись поза вашим будинком (мої сторони будинку, просто під навісами). Переконайтесь, що вони не засмічені - якщо ви не бачите, що під час роботи A / C вода не стікає, може виникнути проблема. Крім того, ви можете перевірити панель переливання під вашим кондиціонером. Ви також повинні час від часу наливати трохи відбілювача в ці рядки, щоб не рости речі. Якщо ви ніколи раніше не чули нічого з цього, вам, ймовірно, слід зателефонувати до місцевого атестата, щоб завітати на перевірку та подивитися, що він робить.