Чи є тріщини на зовнішніх стінах серйозними і чи можу я їх самостійно виправити?

Нещодавно я помітив деякі, переважно вертикальні тріщини, присутні на деяких зовнішніх стінах.

Якщо це актуально, це будинок у Південній Флориді, побудований в середині 50-х. Стіни внизу - CBS ( Бетонна конструкція блоку ), а наверху стіни спальні / ванної - дерев’яний каркас.

EDIT: Додано зображення. Вибачте за якість (телефон з камерою).

Внизу:
Східна стіна (спереду): Тріщина, яка починається приблизно від 3 футів від землі і становить близько 6 футів. Сама тріщина шириною близько 1 мм. Я не впевнений, наскільки це глибоко. Є деякі плями, де трохи відколюється стіна, але стружка не є глибокою і може бути шириною 2 мм по обидва боки від основної тріщини.

Ця частина будинку була додана на деякий час, перш ніж ми купили її як розширення. Тріщина, схоже, сплинула в безпосередній близькості від того, де б закінчилася стара стіна.

Східний фронт

Східний фронт (ближче)

Східна стіна (ззаду): Тріщина починається в кутку вікна і пробивається вниз на відстані 3 фути. Така ж товщина тріщини східної (передньої) стіни. Ще нічого не відколювали.

Східний тил

Задня стінка: Тріщина така ж, як опис Східної стінки (передня).

Задня стінка

Західна стіна: крихітні тріщини ... тонші за інших, про які я згадував, і навіть не довжина ніг, але 3-4 з них з'єднуються разом.

Нагорі: Більша щілина (від 1 до 2 мм), починаючи з кута одного вікна, спускаючись приблизно на 3 фути і наполовину до іншого кута вікна. Інший кут вікна починає власну тріщину, що починається там, яка працює вниз приблизно на 3 фути, але не приєднується до іншої тріщини.

Мій сусід розповідає, що за кілька місяців до того, як ми придбали будинок, верхнє вікно було насправді розсувними скляними дверима (так, розсувні скляні двері нікуди) і його замінили звичайним вікном. Ця тріщина мене найбільше хвилює.

Нагорі

Це основні тріщини, які я помітив. Я сподіваюся дізнатися дві речі:

1. Наскільки це серйозно? Я маю на увазі, справді, чи розбивається мій будинок?

2. Це щось, для чого я можу виконати якісну ремонтну роботу (якщо так, то як) чи потрібно звернутися до професіонала?

На знімках схоже, що тріщини можуть бути лише в ліпнині, і нижня конструкційна стінка може не впливати. Важко сказати, не перевіряючи стіни, але я здогадуюсь, що ці тріщини є лише глибокими до шкіри. Однак ви хочете обробити їх, щоб запобігти їх поширенню.

Ось хороша стаття про тріщини ліпнини .

Ось кілька уривків із статті.

Всі будівлі піддаються різним напруженням у різних формах, і це напруження часто переноситься на гіпсову штукатурну мембрану.

Ліпнина не є і ніколи не передбачалася бути структурним матеріалом.

Цементна ліпнина - це відносно тонка крихка оболонка над каркасною конструкцією і може тріснути, якщо напруження перенесені і подолають міцність гіпсової мембрани.

СТРІЙНИЙ СТРЕС

По мірі затвердіння весь портландцемент усаджується. Контроль та мінімізація цієї усадки є критично важливим для мінімізації тріщин

Тріщини усадки мають тенденцію мати картовий малюнок тріщин.

ЗОВНІШНІ ДЖЕРЕЛА

Конструктивні навантаження, бічне нагнітання сили, теплові зміни, вітер, усадка пиломатеріалів та сейсмічні події - все це приклади зовнішніх джерел напруги.

ЯК ВРІЗНИЙ ВІДКЛАСНИЙ КРИК?

тріщина на волоссі не означає автоматично, що ліпнина несправна, несправна або не буде функціонувати протягом терміну служби будівлі.

РЕМОНТ РЕМОНТУ

Після того, як буде прийнято рішення зробити ремонт, є кілька варіантів.

Варіант 1: Обробіть стик тим же обробним матеріалом.

Варіант 2: Пофарбуйте стіну або стелю після обробки тріщини акриловою фарбою або фарбою, призначеною для ліпнини.

Варіант 3: Еластомерне покриття фарбою.

Варіант 4: Відновіть стіну від архітектурного розриву до архітектурного розриву тим самим обробним матеріалом.

Варіант 5: Новий базовий шар і сітка над стіною.

Я також хотів би побачити фотографії. Невеликі тріщини в розчині стінок Блоку не є рідкістю, однак розміщення тріщин є дуже важливою підказкою щодо того, чи є це структурним питанням чи ні. Взагалі, коли я бачу тріщину, що починається з нижнього кута вікна і передує діагоналі вниз, я переживаю. Інша тріщина, яка може бути в стику нового доповнення до старої структури, також стосується. Я завжди точно вимірюю відстань між фактичними блоками, щоб визначити, чи тріщина просто старіє розчином або чи дійсно є зміщення положення блоків або цегли. Не панікуйте, певний стрес або осілі тріщини після 60 років не є рідкістю. Головне - уберегти воду та шкідників від тріщин та уважно стежити за цими ділянками для подальшого руху. Очевидно, як підрядник я ' d заохочую вас до професійної думки. (безпека роботи ... хаха) Окрім того, що тріщини перенаголошувались професійно, існують герметики, спеціально розроблені для кладки, які можна наносити за допомогою герметизуючого пістолета. Заповнення цих тріщин таким продуктом не вилікує першопричину або не зупинить будь-яке майбутнє осідання, але це убереже воду і, можливо, уповільнить будь-які інші проблеми, пов'язані з водою. Я зачекаю, щоб побачити ваші фото, повинен розповісти більше історії.

Я просто додам, що найважливішою справою тріщин є спостереження за ними протягом періоду, щоб побачити, чи і на скільки вони ростуть. Як по довжині, так і по ширині.

Невеликі тріщини, які не набувають більших розмірів, викликають менше занепокоєння, ніж великі тріщини або тріщини, що ростуть зі «видимою» швидкістю.

Ви можете позначити поточні кінці тріщин, а потім перевірити ще раз через пару тижнів, щоб побачити, чи виросли вони. Також маркування по тріщині, а потім вимірювання відстані між сторонами підкаже, чи збільшуються вони.

Якщо в тріщинах відбувається швидка зміна, то це означає, що будинок в даний час активно пересувається і дістатися до першопричини стає все більш нагальним. Якщо тріщини не зростають, ви можете підходити до роботи більш неквапливим темпом. Це також вказує на те, що проблема може бути лише в рендерінгу, а не в більш глибокому більш серйозному структурному питанні.

З твоїх фотографій єдиний тріск, який мене одразу б турбував, - це той, що знаходиться на останньому зображенні. Я все ще хотів би, щоб вони все перевірили, хоча.

Ваша остання картина, безумовно, більше стосується інших, оскільки, здається, вона проходить через всю стіну, однак, все-таки це не може бути серйозною причиною для занепокоєння, якщо не буде помітного розширення протягом певного періоду часу.

Тріщини на стінах викликають найбільше занепокоєння, якщо на них чітко показано, що між двома сторонами є велика кількість розмежування. Незначні тріщини або поверхневі тріщини, як правило, не мають особливого значення для споруди. З деякими очевидними застереженнями.

Якщо у вас є тріщини, які виявляють розумну різницю в обидві сторони в напрямку північ на південь, тобто одна сторона виявляється нижчою, ніж інша сторона, то це може бути більше занепокоєнням, оскільки це означатиме, що в будь-якій стороні було падіння або підйом. . Однак врегулювання може бути причиною, а також не головною проблемою.

Завжди рекомендується, хоча якщо ви бачите багато тріщин, ви отримаєте інспектора будівельних робіт для їх огляду та надання будь-яких рекомендацій.