Здається, збірні будинки коштують дорожче, ніж ви могли б підозрювати [закрито]

1

Я читав каталог Blu Homes , житлово-комунальної компанії. Вони рекламують свої ціни як "на 20% нижчі", ніж порівнянні ціни на замовлення. Їх будинки зазвичай складають 275 доларів за квадратний фут.

Я думаю, я цього не розумію, адже ви можете замовити гарний будинок за 275 доларів за квадратний фут. Я б очікував, що будинок, побудований на заводі, буде набагато дешевшим, ніж приїхати ціла купа торговців і побудувати власний дім.

Що я тут пропускаю? Чому збірник коштує стільки, скільки на замовлення будинку?

new-home

— Тайлер Дерден
джерело

1

Чи порівнюєте ви, як, наприклад, чи включають обидві витрати на оздоблення та порівнянні характеристики на фурнітуру?

— Роуленд Шоу

1

Це звучить трохи схоже на тиражу, але тут добре питання. Можливо, переформулюйте це на тему "Чому досі ціни на збірні не стали конкурентоспроможними з веб-сайтами?"

— DA01

Зауважте, що якщо у вас будинок із розумним дизайном, і все, що ви робите, - це поставити гіпсокартон, багато килимів та використовувати кріплення для будівельників базового рівня, і плитку в 1 кв / фут, ви, ймовірно, можете зробити на замовлення менше ніж $ 275 кв.м / фут у більшість областей. Я можу побудувати будинок, але простіше / вигідніше (через витрачений час) найняти місцеву компанію, яка може облаштувати будинок з дешевими працівниками. Вони роблять основи, а мій екіпаж робить завершальні штрихи. Тепер, якщо покупець не хоче дешевих обробок, ви, по суті, витратили гроші, час та матеріали.

— DMoore

2

Побудований у Каліфорнії.
Погляньте на той витончений веб-сайт та дизайн будинків; Чи схоже, що вони продають натовп серед помірного доходу?

— iLikeDirt
джерело

0

Концепція збірних робіт дійсно полягає у підвищенні ціни на житло з часом.

Улов полягає в тому, що частина "з часом".

Щоб збірна продукція стала ефективною, повинна бути економія масштабу, коли ціна за одиницю значно падає в міру збільшення обсягу виробництва.

Сборник - це нічого нового, насправді. Домівки з китами існують назавжди ( ви раніше могли замовити будинок у Sears ). І, звичайно, індустрія мобільних будинків.

"Нова хвиля" збірної за останні десятиліття або близько того не була збірним рухом, що означало створити величезну економіку продажу. Компанії, які зараз є на ринку (ви бачите, як рекламується подібне до Dwell, наприклад), націлені на дуже особливу демографічну ситуацію: а саме професіонали вищого класу, які мають схильність до оснащення середини століття.

Таким чином, це будинки вищого класу і, отже, їх порівняння з будинками, побудованими на замовлення. Зважаючи на це, вони, ймовірно, посилаються на структури, розроблені архітектором для сайтів (проти "виберемо модель з каталогу, і ми налаштуємо для тебе лічильник").

Це не означає, що всі нарядні наряди націлені лише на споживачів вищого класу. Наприклад, є багато компаній, виготовлених на дому, таких як Woodlund , які чітко націлені на середній клас. І тоді є такі нішеві компанії, як Escape, які спеціально використовують дешевіші в якості торгових точок, навіть при більш звичних дизайнах.

Дещо іронічно, чим більше варіантів збірних виробів там, тим менше ймовірність збірки збільшиться, оскільки кожна компанія ніколи не дійде до того, коли економія масштабу значно знизить ціну.

Крім того, ціна збірних збірних виробів та майданчиків, що будуються, може дещо відрізнятися залежно від витрат на оплату праці - місця на місці та заводу. Можна побудувати будинок швидше на збірній фабриці, ніж на місці. І якщо робоча сила дешевша на заводі, це може призвести до великих заощаджень.

Нарешті, зауважте, що вартість не завжди є рушійним фактором для поїздок із збірними. Швидкість ерекції також є вагомою перевагою. Особливо, якщо будинок збирається в лютому в штаті Міннесота або під час сезону дощів на узбережжі Вашингтона.

— DA01
джерело