Який правильний спосіб запобігти проникненню води між зовнішніми сходами та стіною

Мій будинок має повний політ литих бетонних сходів (покритих декоративним каменем), який проходить паралельно (і прикладами проти) зовнішньої стіни.

Внутрішня стіна мала водні плями на плінтусі, деяке спотворення в ламінатному підлозі біля плінтуса і яскравий запах вологого, розпадається деревини.

Я витягнув плінтус і відрізав гіпсокартон 12 дюймів на всю довжину стіни. Плити підвіконня вологі, а одна шпилька внизу сходів показує ознаки пошкодження гнилі або термітів. Ізоляція була зволоженою на кінцях, але не на позначці 12 дюймів.

В даний час між залитим бетоном для сходів і шипами немає нічого. Ніякої обшивки фанери, ніякого пластику, нічого. Схоже, що в якийсь момент минулого там було щось. Дві шпильки мають обрізки пластикового листа між ними і підвіконня. Я не можу сказати, чи пластиковий лист був на внутрішній або зовнішній стороні шпильок. На зовнішній стороні шпильок біля верхнього кінця сходів розміщена фанерна оболонка шириною близько 12 дюймів, але розірвана в нерівному краї. Воно заболочене.

Мій кращий здогад що там був / є витік між сходами та стіною біля верхнього кінця сходів. Вода тече по бетону, а потім проходить по плиті підвіконня до кута стіни. У якийсь момент в минулому внутрішня стіна була знята, і пластикова оболонка і обшивка фанери були вирвані, а потім внутрішня стіна була відновлена. Очевидно, що це не правильне рішення.

Моє запитання двояке:

1. Якби це було нове будівництво, як би побудувати сходи паралельно до зовнішньої стіни.

2. Як може бути відремонтована стіна, яка в даний час побудована, таким чином, щоб проникнення води не могло відбутися в майбутньому.

Коли бетон заливається таким чином, що він буде контактувати з деревиною, доцільність будівлі повинна бути використана таким чином, щоб запобігти потраплянню вологи в пастку і швидко втекти. Дерев'яна стіна, яка прилягає до бетонних сходів, повинна була бути ізольована пароізоляцією. Найпоширенішим і найпростішим у використанні буде 30 фунт. Металевий проблиск і самоклеючий проблиск також запобігають контакту води з стіною. Ізоляція або розширювальний шар допомогли б будь-якій воді, яка знайшла шлях, щоб зрештою випаруватися. Ремонт бетону від контакту зі шпильками важкий. Якщо між поверхнями є якийсь простір, може бути встановлений ретро-загородження. Я не впевнений, наскільки це можливо, щоб почати скорочувати край кроків, щоб створити простір для ремонту стіни? Якщо б ви могли, це дозволило б установку оброблених пиломатеріалів і водяних щитів (прошивання і повсть). Якщо не все, що можна зробити, це силіконовий конопат стіни / бетону, але вода все одно потрапить через бетон шляхом конденсації.

Як ви, здається, вже знаєте, у вас є справжній безлад на ваших руках.

Відповідь на запитання 1 полягає в тому, що стіна спочатку буде побудована належним чином, з обшивкою деревини, водостійким бар'єром з паперу з смол або Tyvek, а також покриттям штукатурки. Потім конструкція сходів була б болтами через стіну в шпильки і декоративний камінь буде оброблений до подряпин пальто штукатурки навколо сходів. Потім коричневий та / або кольоровий покриття штукатурки наносять на решту шару.

Відповідь на питання 2 така:

Зверніться до інженера-будівельника та організуйте безпечне та повне видалення всієї деревини в цьому районі без шкоди для структури. Тоді я б малювати конкретні видимі з інтер'єру RedGard. Після цього, я б побудував фанерну панель, що вписується в цю зону, накриваю її стандартною паперовою смолою, і нахиляю її на місці проти пофарбованого бетону RedGard і штукатурки з усіх боків. Після цього можна встановити нові шпильки в стіну і повторно гіпсокартон.

З такою збіркою, вода в бетоні буде запобігти в'їзду в інтер'єр фарбою бар'єру RedGard, і будь-яка, яка робить це всередині, з якихось причин вдарить папір з дьогтю і витече з інтер'єру.

Зайве говорити, що це, ймовірно, не буде DIY робота, і я закликаю вас найняти професіонала і отримати дозвіл на будівництво.

Я також зазначу, що якщо інша частина споруди побудована аналогічно - штукатурка над шпильками без оболонки або водостійкого бар'єру - тоді у вас є будівля, яка була фундаментально побудована неправильно, і ви можете вивчити можливість зняти всю штукатурку і встановити належну обшивку стін і водостійкий бар'єр. Якщо це не варіант, фарбуйте всю штукатурку мінеральними ущільнювачами, такими як силікат натрію або силікат калію. Застосуйте кілька шарів. Стійтесь до бажання або поради щодо використання латексної фарби або інших полімерних малярних ущільнювачів тому що вони не є паропроникними, і будь-яка вода, що потрапляє всередину, буде захоплена і гниє деревину. Якщо штукатурка вже пофарбована латексною фарбою, то видалення є вашим єдиним практичним варіантом.

Як ви, здається, вже знаєте, у вас є справжній безлад на ваших руках.

Дійсно. Вам майже напевно потрібен дозвіл для виконання роботи, деталізованої в інших відповідях. Інженер-конструктор є обов'язковим. Вибачте.