Ми придбали наш будинок у грудні 2015 року. Будинок розташований у нижній частині схилу (задній двір нахиляється до задньої частини будинку не дуже круто - але все ж негативний нахил). Будинок має шахтну шахту для піддону і дренажну плитку, що відкриваються в насосі-відстійнику (приблизно 8-10 "зверху верхнього поверху). 20-30 ', до передньої частини будинку. На фронті і боках фундаменту будинку, земля нахилена належним чином (щонайменше на 15—20 '). Задній двір нахиляється до будинку, і є дренаж трав'яної трави (у задньому дворі), який проходить може бути на відстані 10 футів від фундаменту і йде в бік будинку, і вода відпускається до передньої частини будинку (навколо системи бурі міста). Існує також позитивний нахил від задньої стінки фундаменту до дренажу.
Після сильного дощу наш насос-відстійник працює досить часто, може бути майже кожні пару хвилин, коли дощ падає, і це триває протягом наступних 3-4 днів. Крім того, я бачу, що в слюді падуть води, і вона залишається там протягом декількох днів - swale на задньому дворі не має крутої класифікації - її майже плоска до дуже м'якої класифікації (у бік міської буревої системи). В даний час підвал є сухим, і я не бачу жодного просочування води (я бачу розцвічення на стіні, де зустрічається підвал підвалу). Насос насоса має резервну копію акумулятора, але я трохи занепокоєний тим, що якщо ми втратимо потужність протягом тривалого часу під час шторму, то резервний акумулятор або генератор може бути недостатньо для подачі живлення на насос-відстійник для тривалого часу (оскільки наша вулиця мала, ми отримуємо найнижчий пріоритет потужність втрачена - за словами сусідів, під час останньої бурі знадобилося 5 днів, щоб відновити владу на нашій вулиці). З насосом-відстійником, що працює з такою високою частотою, - я впевнений, що підвал буде заливатися під час відключення (і підвал є напівфабрикатом).
Я закликав декількох підвальних і ландшафтних підрядників - і отримав від них різну думку. Здається, всі підрядники підвалів хочуть продати французьку сточну систему (де вони встановлюють французький сток з підвалу) - я не впевнений, що це допоможе мені. Ландшафтні підрядники - не впевнені в тому, що вони можуть значно підвищити сорт у вазі, щоб значно полегшити стояння води або мало хто думав, що це може не допомогти взагалі. Вартість перероблення swale є значним і приходить без будь-якої гарантії (wrt поліпшення ситуації насоса піддону). Мало хто вважає, що підрядник, що займається озелененням за межами французької каналізації, може допомогти стоячій воді, але не може покращити частоту роботи насоса. Деякі запропонували коробки для уловлювання басейнів для вирішення цієї проблеми.
Також, через 3-5 днів після дощу - насос-відстійник взагалі не працює. Грунт в нашій місцевості - глиняна і водопоглинаюча здатність - не добре. Цілий задній двір та область навколо будинку має газон та дуже мінімальні заводи навколо близькості до будинку.
Мої запитання:
1) Яку систему ви вважаєте, що найкраще підходить для моєї ситуації? Всередині французький сток, за межами французького стоку, swale поліпшення, улову басейни або будь-які інші яскраві ідеї?
2) Як правило, вода в шахті насоса-відстійника залишається майже на половині шляху до відкриття дренажної плитки (свого роду точкою стабілізації). Таким чином попередній власник встановив точку спрацьовування насоса відстійника. Якщо я доводжу рівень нижче отвору плитки для стікання, то насос піддону продовжує працювати, і я бачу, що плитка для зливу скидає воду в яму, як тільки її порожній насосом. Тільки час, коли я бачу, що рівень води в ямі падає нижче плитки стікання під час відсутності дощу протягом тривалого періоду часу (майже як ситуація посухи).
3) Чи може цей високий рівень води навколо підвалу погіршувати фундамент і фундамент? Цей будинок 16 років, і я не бачу тріщини підлоги або будь-які проблеми з фундаментом стіни або врегулювання питання. Підвал дуже сухий, і я не відчуваю запаху вологи або що-небудь у підвалі. За попередніми власниками підвал ніколи не затоплювався (але вони ніколи не згадували мене про високу частоту роботи піддону насоса). Структура цоколя витримує це питання протягом останніх 16 років без будь-яких питань (про що я можу сказати) - так, може, я переоцінюю цю ситуацію?
4) Невеликий підрядник з озеленення рекомендується за межами французького стоку - але не дуже глибоко (може бути 10-12 "глибиною зверху), і вони можуть підключити його до виходу 4" труби, що несуть водостіку. Як ви думаєте, це гарна ідея? Шлях, що наноситься навколо будинку - дуже глибокий французький сток не є можливим (глибше 2 футів французький сток не побачить денного світла на виході).
Вибачте за такий довгий пост, але мені хотілося докладно викласти вашу експертну думку. Заздалегідь спасибі.
