Як запобігти виникненню проблем із зволоженням в запечатаному crawlspace з 1800-х років

Я оновлюю будинок Вірджинії з середини 1800-х років. Будинок являє собою балонну конструкцію, сидячи на вершині, можливо, чотирьох шарів цегли, що сидить прямо на вершині бруду.

У минулому crawlspace не був запечатаний і там було багато руху повітря під будинком через прогалини в фундамент, який я закрив з цегли і розчин. Половина crawlspace є недоступною (немає місця, щоб рухатися під підлоги балки), а інша половина має неглибокий доступ траншеї для сантехніки.

В даний час я встиг полі і ущільнити половину будинку з траншеї доступу. Моє питання: що робити з іншою половиною будинку? Доступ до неї не існує. Є підлога бруду, і взагалі немає вентиляції. Запечатуючи доступну територію, я відрізав всю вентиляцію в недоступну територію.

Цей будинок ніколи не мав кондиціонування повітря або ізоляцію, але це зараз. Встановивши ці дві речі, я помітно змінив оточення будинку. Я не можу припустити, що crawlspace буде вести себе так, як це робилося протягом останніх 100 років, протягом яких він залишався сухим і вільним від цвілі. Чи повинен я провітрювати брудну частину crawlspace шляхом різання отвори у фундамент, або я залишаю брудну частину закритою?

Фізичний доступ до брудної частини не є можливим.

У вас є цікава проблема з великою кількістю складних питань. Якщо у вас є тільки 4 курси цегли на вершині бруду, це не так багато фундаменту в будь-якому випадку. Особисто я був би дуже стурбований рухом, але той факт, що він був таким чином протягом декількох сотень років, є добрим, що робить його недійсним.

Цікаво теж, що ви маєте на увазі під "полі і печаткою"? Ви маєте на увазі, що застосували пароізоляцію до нижньої частини балок і запечатали її? Якщо так, то це матиме катастрофічні результати. Волога зсередини будинку пронизує підлогу, і коли вона потрапить на холодну (з жовтня по березень) сторону балки (знизу), вона буде конденсуватися і зливатися в VB. Це призводить до гниття балок і цвілі. Якщо ви також ізолювали також, це буде, як правило, ще гірше, якщо ви не використовували піну для спрею (яка повністю вирішує проблему), але я сумніваюся, що, як ви сказали, у вас є обмежений доступ. Ви можете використовувати повітряний бар'єр (Tyvek ™ або TYPAR®) замість пароізоляції, але якщо у вас немає ізоляції, ви дійсно нічого не досягаєте.

Додаючи змінного струму та ізоляцію, ви значно змінюєте теплову та вологість динаміки всередині будинку та під ним у crawlspace. З мого досвіду, Вірджинія досить вологі, але не холодно, правильно? Якщо цей випадок, мороз не може бути проблемою, наскільки фундамент йде (підйом і вилягання льоду), так що якщо це моє місце або місце клієнтів, я б, напевно, підійшов би так:

1) Викопайте траншеї доступу, щоб отримати доступ до всієї території. Три пішки кожні вісім футів (по центру) зазвичай працюють досить добре.

2) Отримати компанію з розпиленням піни, щоб увійти і зробити R40 Polyiso піни спрей в усьому.

3) Назад заповнити всі траншеї доступу, щоб переконатися, що просідання ґрунту не ставить під загрозу вашу «основу».

4) Встановіть вентиляційні отвори або жалюзі навпаки.

Таким чином, ізоляція обволікає всю існуючу конструкцію і ізолює її і ущільнює її від проникнення вологи знизу. Піна переконається, що деревина зберігається вище точки роси в crawlspace, щоб переконатися, що ви не отримаєте водний журнал балок. Вентиляція гарантує, що Polyiso добре затверджується, а потім підтримує постійне випромінювання.