Я думаю, що я згадав про це на сайті, але раніше я спеціалізувався на купівлі термітних будинків. У Арізоні вони досить поширені, на Середньому Заході не так багато.
Я не погоджуюся з Кешламом сказати, що це занадто багато неприємностей, і піти. Я думаю, що розумна річ - це зрозуміти, чого ви хочете вийти з дому і що це буде коштувати, щоб це виправити.
Якщо ви хочете купити будинок просто переїхати і жити там і доторкнутися до нього дуже мало, то ви не повинні купувати будинок з термітами пошкодження. Насправді ваш вибір будинку буде дуже обмежений.
Якщо ви хотіли б оновити будинок і зробити невеликі зміни в житті, це може бути ідеальний будинок для вас. У плаваючому бізнесі ми знаємо, що це набагато більш економічно ефективне, щоб чітко обробити все, що потрібно.
Як ви оцінюєте пошкодження термітів. Ви робите це самостійно. Це прекрасно, що вам хтось допоміг. Я ходив по будинку з тонким гребінцем зуба і документував будь-які пошкодження деревини, будь-які пошкодження фарби, будь-які провисання або структурні проблеми. Все повинно бути віднесено до термітів.
Таким чином, головна оцінка зосереджена навколо, якщо пошкодження термітів відбувається на зовнішній стороні будинку - більшість будинків є такими, або ж вони поширені по всьому будинку. Ви дійсно повинні провести багато часу на горищі (ферми, балки підлоги, і фанерні оболонки під покрівлю) і в підвалі, дивлячись на структуру. Каркасні та косметичні речі на зовнішній стороні будинку можна легко зафіксувати.
Наступний крок - отримати цитату від когось, хто може прийти і виправити все зовні, гіпсокартон і просте обрамлення. Подвійте цю цитату і зніміть ціну будинку. Пам'ятайте, що власник будинку тепер повинен розкрити цю шкоду всім новим людям, які дивляться на будинок. Згадайте про це і використовуйте його як техніку переговорів.
Дійсно, якщо ви не шукаєте, щоб заробити гроші з будинку, ви повинні з'ясувати, якщо ви хочете, щоб керувати фіксацією всіх цих речей, щоб вона виглядала саме так, як ви хочете або ви хочете щось, що більше рухатися в готовому. Існує нічого поганого в покупці будинку з важким ушкодженням термітів, вам просто потрібно встановити ваші очікування, і це, ймовірно, буде дешевше і швидше, якщо ви не жили в будинку, а всередині все було зроблено.
Примітка: Я згадую подвоїти вашу цитату, тому що я знайшов з досвіду, що більшість котирувань термітів закінчуються в середньому в 1,5 рази оригінальної котирування. Подвоїть його, тому що ви керуєте нею і, можливо, не живете в будинку протягом 1-3 місяців залежно від збитку. Крім того, я повинен відзначити, бути в повній мірі усвідомлювати будь-який потенціал азбесту (думаю, підлога, попкорн стелі і повітроводів). Це є важливим застереженням, тому що коли ви починаєте відкривати матеріал для усунення пошкоджень термітів, це дійсно єдина річ, яка може виявитися дорогою реальною швидкістю.
