На що слід звернути увагу під час проходження дефіциту?

Я буду опановувати новенький міський будинок наступного місяця, і ми зробимо детальний посібник, щоб вирішити будь-які проблеми, перш ніж переїхати. Це не домашня перевірка, а наша здатність змусити забудовника виправити будь-які недоліки. від процесу будівництва. На майно передбачена гарантія 2-5-10.

Я шукаю вичерпний перелік речей, які потрібно перевірити, поки ми робимо наш покроковий посібник.

Крім того, я був у нашому новому міському будинку кілька разів і помітив деякі проблеми з фарбою. Наприклад, погана робота на стелі, а не 100% покриття в районах. Це занадто дріб'язкове виховання?

Деякий додатковий контекст: це розвиток Parklane в метро Ванкувер.

Ризикуючи просто вкрасти щось з Інтернету та повторно розмістити його (о жах!) ...

http://coolthingstoremember.blogspot.com/2006/09/new-home-walk-through-checklist.html

Контрольний список перед доставкою

Принесіть рівень, вимірювальну стрічку, блокнот / ручку, ліхтарик, дзеркало, шпильку…

Двері

• Відчиніть і закрийте всі двері. Подивіться, що двері добре обладнані та працюють за призначенням.
• Переконайтесь, що всі шість сторін пофарбовані - спереду, ззаду, вгорі, внизу та з обох кінців.
• Будьте певними замками, включаючи болтові болти, справно працюють без прив'язки, і щоб порогові значення були правильно відрегульовані.
• Шукайте деформації.
• Петлі повинні бути чистими і без фарби.
• Іноді двері повинні бути обшиті, щоб підходити. Переконайтеся, що надріз знаходиться внизу, що він прямий, і що стільки не було відрізано, що дверцята тепер порожні внизу.
• Переконайтесь, що замки добре встановлені і не брязкають, коли двері закриті.
• Переконайтеся, що зовнішні двері були герметичними, що знімають погоду.

Windows

• Відкрийте всі вікна.
• Визначте, що замки справні.
• Доріжки слід змащувати, щоб запобігти приклеюванню.
• Переконайтесь, що екрани на місці, а не зірвані.
• Шукайте зламані вікна.

Стіни

• Пройдіться по периметру кожної кімнати, перевіривши молдинги підлоги та стель, щоб бути впевненими, що вони однакові.
• Шукайте прогалини, які потребують ущільнення, виступаючі голівки нігтів і правильної обробки.
• Огляньте всі поверхні стін і стель під природним освітленням і, якщо можливо, вночі при штучному освітленні. Погана робота з гіпсокартону, як правило, проявляється найбільше при включенні світла.
• Шукайте видимі шви, головки нігтів, які вискочили та інші нерівності.
• Будьте впевнені, що стіни квадратні. Інакше плитка для підлоги або візерунковий вініловий підлогу буде скошена. У такому невеликому просторі все, що виходить за межі, стане постійним джерелом роздратування.
• Перевірте обробку стіни на предмет нерівномірності покриття фарбою.

Електричні

• Переконайтесь, що всі розетки та вимикачі справно працюють.
• Випробуйте світильники, переконайтесь, що вони надійно приєднані і містять лампи правильної потужності.
• Знайдіть основну електричну панель і перегляньте функціонування кожного вимикача та запобіжника.
• Ваш новий будинок повинен бути обладнаний переривниками ланцюга несправностей та дуги (GFCI та AFCI). GFCI захищають мікросхеми ванної та зовнішньої ємності, тоді як AFCI захищають схеми посудини в спальні. Запитайте свого будівельника, як протестувати ці пристрої.

Підлоги

• Підлогова плитка і вініл повинні бути чистими і не мати тріщин і тріщин.
• Перевірте відсутність затирки та переконайтесь, що лиття встановлено та пофарбовано чи пофарбовано.
• Пройдіться всіма килимовими ділянками, перевіривши, чи немає вільних прилягань по краях, брижі посередині і скрипів у підлозі.
• Пройдіться по всіх поверхах. Ви повинні почути лише мінімум писку та помітити мінімум весни, коли ходите по підлозі. Через характер деревини система дерев’яної підлоги матиме певну кількість нерівностей.
• Дивіться, що підлогові покриття мають відносно рівну поверхню.
• Вивчіть шви в килимах і вінілі, щоб переконатися, що вони щільні.
• Огляньте керамічну плитку на поверхневі тріщини. Стики між керамічною плиткою повинні бути добре заповнені затиркою.
• Огляньте настил на предмет пошкоджень.
• Вивчіть килимове покриття на предмет плям або варіацій відтінків.

Кухня

• Перевірте стільниці на подряпини та потертості, часті скарги. Лічильники - це магніт для скриньки інструментів з кожної торгівлі.
• Також переконайтесь, що шафи та прилади розташовані на рівні і належним чином прикріплені до стіни або закріплені на стільницях.
• Перевірте всі двері та висувні ящики. Вони повинні відкриватися повністю і без прив’язки.
• Поцікавтесь інструкціями з експлуатації кожного пристрою в будинку - асортимент, холодильник, посудомийна машина, піч, тепловий насос, водонагрівач, електронний термостат, все.

Ванні кімнати

• Шукайте подряпини та щілини в раковині, а також у душовій шафі та ванні. Робітники також люблять ставити свої скриньки для інструментів.
• Переконайтесь, що заглушки раковини та ванни містять воду та чи надійно кріпиться фільтр для душу.
• Переконайтесь, що туалет надійно кріпиться до підлоги. Не тестуйте комод, намагаючись гойдати кріплення вперед-назад. Це зламає правильно встановлену пломбу. Тільки сидячи на ньому достатньо сказати, чи тісно.
• Сидячи там, закрийте двері і погляньте на стіни та інші поверхні, щоб переконатися, що вони прийнятні. Недоліки проявляються найбільше, коли використовується напівглянцева фарба, і саме для цього ванні кімнати слід фарбувати, а не плоскою фарбою.
• Поки ви перебуваєте в цьому, обов'язково переконайтеся, що дозатор туалетного паперу знаходиться на правильній відстані та висоті. Якщо це не так, вам, можливо, доведеться бути контиріоністом, щоб дістатись до рулону.
• Перевірте чипси у ваннах, туалетах та мийках.
• Переконайтесь, що всі крани працюють належним чином.
• Перевірте, чи шафи надійно закріплені на стіні.
• Огляньте ущільнення навколо ванн і душових кабін та на задніх стільницях.

Опалення / кондиціонер

• Випробування на холодний клімат.
• Перевірте піч та нагрівач гарячої води.
• Запитайте про ємність, механізми вимикання та тип встановлених систем фільтрації.
• Перегляньте роботу своєї системи опалення.
• Знайдіть пічні фільтри та запитайте про їх догляд та обслуговування.
• Переконайтесь, що регістри тепла не розташовані нижче термостата.
• Перевірте розташування та кількість повернень холодного повітря та переконайтесь, що вони безперешкодно перешкоджають.
• Дізнайтеся про розташування будь-яких паливних ліній (газу, пропану чи масла) та зрозумійте, як керувати будь-якими запірними пристроями на цих лініях.

Механічна вентиляція

• Знайдіть вимикачі вентиляторів вентиляції та циркуляції (зазвичай їх розміщують біля термостата).
• Знайдіть додаткові вентилятори та вимикачі у кожній ванній кімнаті та на кухні та переконайтесь, що вони працюють. Переконайтеся, що ви розумієте, як досягти належної вентиляції, щоб уникнути проблем з конденсатом, які можуть не покриватися гарантією.

Сантехніка

• Знайдіть запірні клапани для магістрального водопостачання та розташування інших запірних клапанів у всьому будинку.

Кухня

• Перевірте наявність пошкоджень стільниці, дверей шафи, мийки та приладів.
• Переконайтесь, що двері шафи правильно вирівняні.
• Перевірте місця для стандартних приладів, якщо конкретні вимірювання не були надані вашим будівельникам. Місце, відведене для вашої техніки, має бути правильним.
• Перевірте вентилятор витяжки та світло.
• Переконайтеся, що над прилавком є ​​електричні розетки.

Шафи-купе

• Переконайтесь, що двері надійно захищені, і що вони легко відкриваються та закриваються.

Оновлення та параметри

• Дощове скло це кухонні шафи.
• Дощові скляні шафи для душу.
• Плитка на кухні та у ванній кімнаті.
• Вініл в пральні.
• Мармур у ванних кімнатах.
• Граніт на кухні.
• Правильний килим і килимок.

Цей список досить вичерпний. :)