Плюси і мінуси дозволів на будівництво

Ми живемо в єдиному сімейному будинку і робимо ремонт нашої кухні та сусідньої кімнати. Ми не вносимо жодних архітектурних змін. Для кухні ми додаємо електричні схеми та розетки, додаємо водопровід до нового місця холодильника, переміщуємо підключення газу до печі та додаємо вентиляцію витяжної кришки. Для сусідньої кімнати / простору ми додаємо водопровідні канали, каналізацію, витяжки та електрику для прання. Ми також змінюємо існуючий нагрівач гарячої води на безкамерний та переміщуємо його назовні.

Підрядник, з яким ми працюємо, має ліцензію. Все буде відремонтовано для кодування.

Чи мені справді потрібно отримати дозволи на всю роботу, яка робиться?

Які плюси / мінуси для отримання дозволу? Які плюси / мінуси для отримання дозволу.

оновлення Я перевірив графік дозвільної плати, і в основному є плата ... Приклади:

Електричні
1. Сушарка для одягу - 14,70 дол. США
. Посудомийна машина - 14,70 дол. США
3. Вимикачі / розетки - 3,40 долара кожна

Сантехніка
1. Посудомийна машина - $ 22,60
2. Кухонна мийка з утилізацією - 22,60 дол

І т.д.

Де я живу, якщо ви не отримаєте дозволу, і місцева влада, яка має юрисдикцію, дізнається про нього, вони можуть зробити будь-яку (або всі) з низки речей:

• змусиш тебе це все вирвати
• накладати штрафи
• отримати дозволи після факту
• оголосити своє житло непридатним для проживання

Якщо ви хочете коли-небудь продати своє житло, ви повинні оголосити про заборонену роботу, що може вплинути на ціну.

Просто додати до Джиммі Фіта - це відмінна відповідь ...

У вас є ліцензований підрядник, який готовий порушити закон. (Він це знає, ви це знаєте, тепер це знають усі в інтернетах.) Що це говорить про те, як вони ведуть бізнес? Вони просять, щоб вони також були виплачені готівкою? Як ви думаєте, вони, можливо, виріжуть кілька куточків, оскільки вони не мають жодного з цього прискіпливого нагляду з боку AHJ? Чи відчуваєте ви, що вони виконають гарантію?

Так, дозволи - це ПДФО. Вони коштують грошей. Вони мають бути заплановані, що сповільнює проект. Деякі інспектори чудові; інші - просто жахливі люди, і коли ви час від часу отримуєте їх з останньої категорії, вони завдають зайвих клопотів усім і всьому.

Але я вважаю, що користь переважає недоліки.

Розглядаючи електричні роботи (заміна вимикача), я зателефонував до міського відділу інспекції / дозволу і запитав їх:

З: Чому я повинен отримати дозвіл?

Відповідь: Тому що цього вимагає (міський указ).

Питання: Якщо у мене немає дозволу, а щось електричне піде не так, і мій будинок згорить, чи буде пожежна служба стягувати мене чи цитувати?

Відповідь: Ні, вони цього не роблять. Вони гасили вогонь безкоштовно, щоб уберегти околиці від горіння.

З: Ну, чи не виплатила б страхова компанія претензію, якби її не було дозволено чи перевірено?

Відповідь: Ні, їм все одно. Вони просто шукають лазівку в покритті як причину не платити. Дозвіл та / або інспекція не є вимогою жодної страхової інформації, про яку я знаю.

Питання: Коли я продаю будинок, домашній інспектор чи компанія з нерухомості завдасть мені проблем?

Відповідь: Ні, у них немає ніякого способу дізнатися, чи потрібен був дозвіл чи перевірка чи ні. Продаються багато будинків, які не відповідають коду.

З: Чи є ще щось, про що я повинен бути стурбований?

A: Ну, ви б не відповідали (код міста).

Я: Гаразд, дуже дякую Ви багато допомогли у вирішенні правильної справи.

Я маю великий досвід роботи з електромонтажем, і це було зроблено дуже безпечно. Він ніколи не вибухав і не курив, а можливий продаж будинку (через роки) пройшов без особливих зусиль.

Пізніший проект полягав у встановленні камінної вставки. У той час я не був знайомий з приладами природного газу та сантехнікою, тому я влаштував дозвіл та інспекцію цього будинку під час встановлення вставки для газового каміна, роботи, які виконував відповідний підрядник, хоча роботу з корпусу я покинув після огляду.

Підрядник каміна покинув випробувальну установку близько двох тижнів, оскільки саме тому інспектору потрібно було в кінцевому підсумку з’явитися. Інспектор вагався увійти до вітальні. Я закликав його прийти до кінця, щоб пройти ретельний огляд, оскільки я мало уявляв, чи це дійсно гарна установка чи ні. Я дав йому позичити ліхтарик, щоб він справді міг зайти туди і добре побачити.

Він збирався підписати документи, але я зупинив його і запитав, чи хоче він подивитися на газопровід, що йде в задній частині каміна, на вентиляційну трубу та ковпак димоходу. Він сказав "гаразд". Ми виходили на вулицю і знову, я мусив закликати його пройти весь шлях, щоб подивитися на трубу і калібр. Я не думаю, що він знав, що він робить, тому що він не розумів, що показує датчик, тому я йому це пояснив. Тоді я запитав про димохід. Він підкріпився достатньо, щоб це побачити, але сказав, що це виглядає добре, і у нього все одно не було драбини.

Він сказав мені, що дозвіл, який він підписував, був умовним тим, що я повинен був закінчити об'ємне оточення .... Начебто я хотів, щоб центральна частина моєї вітальні виглядала незавершеною ....

Дозвіл та інспекція абсолютно не мали значення. Для чого воно варте.

Ну, першим кроком є ​​з'ясування того, що місто вважає необхідним для отримання дозволу.

Зазвичай зміни газопроводу потрібно перевірити, і багато випадків потрібно дозволити. Сантехнік повинен подбати про те, щоб пройти необхідний огляд.

Інші зміни не здаються потрібними дозволами, але перевірте правила свого міста. Як правило, потрібно дозволити лише ті речі, які змінюють структуру будівлі або включають щось небезпечне, наприклад піч або газопровід. Якщо ви використовуєте підрядника, все одно це не ваш дзвінок, оскільки підрядник повинен опікуватися подібними речами. Його дупа набагато більше на лінії, ніж у вас.

Єдиний раз, коли я бачив проблему з видачею дозволу, - коли якийсь дряпанок отримав дозвіл на "ремонт кухні", а потім приступив до того, щоб зруйнувати весь будинок і спробувати перетворити його на таунхауси. Кожен хіпі в Кембриджпорті (включаючи і мене) скаржився на це будівельному відділу, і місто загорнуло все місце в пластик і наклало на нього наказ про припинення роботи. Це був Кембридж, штат Массачусетс, один із найбільш INSANE та аналогічних юрисдикцій у США. Якщо ви робите предмети інтер'єру та не маєте жодної конструкції, просто переконайтесь, що газова установка перевірена та затверджена, і ви, ймовірно, добре.

Одне остаточне попередження: це передбачає, що ви перебуваєте в окремому сімейному будинку. Якщо ви перебуваєте в будівлі, або в дуплексі, або яким-небудь чином пов'язані з сусідом, краще переконайтесь, що: (1) все правильно, або (2) ваші сусіди на борту і не заперечуєте проти того, що ви робите, адже якщо ви пропустите дозволи та потім перестанете дратувати сусіда, вони можуть важко закрити вас і зробити скаргу дуже дорогою.

Я спершу дізнаюся, що більшість людей робить у вашому районі. Хоча правила майже завжди вимагають отримання дозволів, реальність часто дуже різна. Там, де я живу, є невимовне правило: не вимагайте дозволу, якщо ви не будуєте додаток для зруйнування / зведення стін.

Плюси: 1) Якщо ви мало знаєте про будівництво, це гарна ідея переконатися, що підрядник не ріже кути чи робить щось, що може поставити вас у небезпеку.

2) У багатьох місцевостях ви можете зіткнутися з негативними наслідками, якщо їх спіймали або продали будинок

3) Це закон - деяким людям дуже незручно порушувати закон, навіть якщо він не застосовується (наприклад, добровільно сплачуючи державний податок з продажу покупок в Інтернеті)

Мінуси:

1) Вартість / час. Навіть якщо все пройде гладко, це може коштувати вам багато сотень доларів гонорару як кілька днів затримок. Часто доводиться планувати тижні заздалегідь, і не вдається закрити стіни, поки не будуть проведені перевірки

2) Інспектор може виявити недозволену роботу, виконану попереднім власником (навіть якщо це зроблено за кодом), і ви можете нести відповідальність за збори / штрафи

3) Якщо ви живете в старшій будівлі, будьте обережні з правилами, які стосуються діда. Вони часто незрозумілі, і самі інспектори не цілком їх розуміють. Моя подруга живе в будинку, побудованому в 1800-х роках, і коли вона намагалася отримати дозвіл зробити щось незначне, інспектор помітив сходи, які не підлягали коду. Єдиний реальний спосіб виправити це питання - знести будинок і почати спочатку (це теж не було варіантом, оскільки будинок знаходиться в історичному районі :)). Після багатьох місяців і тисяч доларів, витрачених на судові збори, вона виграла судовий бій і їй дозволили зберегти свою сходову клітку, але це було дуже дозвольне $$$.

Це суворо питання місцевого самоврядування, що має юрисдикцію (LAHJ), оскільки воно змінюється і може бути зовсім іншим, просто перетинаючи місто чи державну лінію.

Більшість місць, де я жив, не потребували дозволу на будівництво, оскільки ви не змінюєте конструкцію (рухомі стіни та дверні прорізи).

Якщо ви виконували електромонтажні роботи самостійно (на власному окремому будинку, що сімейний будинок), головна зона, в якій я працюю, не потребуватиме дозволу, і вони, як правило, не вимагають дозволу для ліцензованого електрика в окремій сім'ї додому. Бізнес (окрім ферм, що використовують фермерську працю) або декількох осель - це ціла інша бальна гра. Проїжджайте 4 милі, і вам потрібні дозволи, щоб виходити з вазона на ті самі роботи.

Знову ж таки, в одному районі передбачається, що сантехнік знає, яка угода з газом в рамках навчання сантехніків, і це те, а з іншого боку лінії ви також маєте дозвіл на це.

Більшість місць, які потребують дозволів, мають ДУЖЕ ХАРАЖНІ правила для тих, хто працює без необхідних дозволів. Як і 50 доларів на день з моменту, коли робота була зроблена без дозволу, до моменту вилучення відповідного дозволу, і робота робиться за їхнє задоволення - це означає, що кожен день вони забирають ваші запізнілі документи на отримання дозволу - ще 50 доларів на їх кошеня, і якщо ви зробили це за 3 місяці до того, як вас зловили, ви дивитесь майже на 5000 доларів за дозволом, який, можливо, коштував би в першу чергу 50 доларів.

Найкращий (і, можливо, єдиний) спосіб дізнатися, чи потрібен вам дозвіл, - зв’язатися з місцевим будівельним відділом. Більшість людей у ​​відділі будівництва із задоволенням відповідають на такі запитання для власників будинків і часто готові надати подробиці та документи, щоб допомогти власникам будинків в безпечному виконанні проектів благоустрою будинку.

Source- @ Tester101 : Є чи домовласник необхідність дозволу на електромонтажні роботи в Массачусетсі?

Які плюси / мінуси НЕ отримати дозвіл?

Мінуси - смерть, позов, повторне виконання все, застава, стягнення збитків, порушення правил домашнього господарства, осуд, припинення робочого порядку, страхування, яке не покриває вас від відповідальності чи катастрофи тощо. Це коштує наперед.

Плюси - заощадження пари доларів і кілька днів напередодні.