Чому співвідношення ціни та оренди нерухомості у США порівняно низьке?

Я переглядаю дані тут (за 2015 рік). Є дані про 489 міст з усього світу, з них 82 - у США.

• Використовуючи міру "Ціна на оренду співвідношення поза міським центром", 69 з 82 міст США знаходяться в нижній 125 всіх міст (приблизно нижній квартал), а місто з найвищим рейтингом - Санта-Барбара, Каліфорнія, за номером 206.

• Використовуючи міру "Ціна на оренду міського центру співвідношення", 67 з 82 міст США знаходяться в нижній частині 125 усіх міст, а місто з найвищим рейтингом знову - Санта-Барбара, Каліфорнія, за номером 147.

Що може пояснити, чому співвідношення ціни та оренди нерухомості в США порівняно низьке порівняно з рештою світу?

Переглядаючи їх методологію , вони роблять ряд припущень, які вплинуть на їх результати. Вони не надають джерел даних, які вони використовують як вхідні дані, тому неможливо повністю оцінити їх методологію, але варто зазначити їх опис:

Коефіцієнт оренди - це середня вартість власності, поділена на отриманий прибуток від оренди (якщо купувати, щоб здати) або орієнтовну ренту, яка буде сплачена при здачі в оренду (якщо ви купуєте проживання). Наша формула для оцінки орендної плати за квадратний метр передбачає, що квартира на 1 спальню має 50 квадратних метрів, а на 3-кімнатну квартиру - 110 квадратних метрів. Він не враховує податків або зборів за технічне обслуговування.

Враховуючи порівняно прості припущення, відсутність прозорості щодо вхідних даних та опору на передбачувану однорідність житлового фонду як на міжнародному, так і на внутрішньоміському рівні, я б не покладався на ці дані, щоб дійти до будь-яких висновків, не кажучи вже про висновок, що ціна до -відповідні показники особливо низькі в США.