Чи законний і законний Airbnb в Канаді?

У цій відповіді згадується, що Airbnb технічно є незаконним у Нью-Йорку, що спричиняє проблеми іноді з безперешкодним зняттям орендної плати.

Чи законні вони в Канаді, а конкретно в Торонто?

Є тлумачення законів Airbud, яке відповідає принципам "Не існує правила, яке говорить про те, що собака не може грати у футбол". Або в інтерпретації XKCD :

На сайті Canada.com є чудова стаття з Канади , де вона зводиться до «мутного». Вони вказують на правило штату Нью-Йорк, а також коли орендодавець каже, що ви не можете відпустити своє місце, або дізнається, що ви є, і може вас вигнати. Врешті-решт один з орендарів дав цитату, яка підводить його підсумки:

"Щоб мати чудовий досвід, іноді доводиться ризикувати", - говорить Кларк. "Перебування в Marriott - це схоже на банківський рахунок: низька прибутковість, але ваші інвестиції безпечні. Airbnb - це як ризикована акція. Все може піти не так, але ви також можете виграти великі".

Звичайно, це як гість.

На щастя, якщо ви гість, ви, мабуть, не той, хто в гарячій воді, якщо це не дозволено. Це було б як звичайний готель, який забув поновити ліцензію. Однак врахуйте ...

Як хтось випускає свою кімнату, це залежить, чи є вона у вас. Якщо ви самі є орендарем, вам хочеться перевірити ваш договір оренди з вашим орендодавцем. У моїх були специфічні пункти, в яких сказано, що гості, які тримаються довше, ніж x днів, повинні бути перевірені, і заборона підпису заборонена. Якщо ви дійсно хотіли бути впевненими, зверніться також до свого орендодавця. Він отримує свою орендну плату, і поки ти не пошкодишся, багатьом було б в порядку з цим. Деякі, очевидно, не будуть.

І ось тут криється проблема. Якщо вони потраплять у біду, або виявиться, що вони заборонені їх орендою, ви можете виявити, що ви потрапляєте на дно, або з'являєтесь у місті лише для того, щоб знайти, де вам ніде не зупинятися.

Однак більшість людей повідомляють про великий досвід з цим. Я буду користуватися ним, коли відвідаю Австралію в листопаді.

Оновлення. Зараз я використовував його в Австралії, Новій Зеландії, Канаді , США та інших, без проблем.

Ймовірно, це залежить від провінції та / або міст, які ви хочете відвідати.

Це здебільшого легально (оскільки це не є незаконним), але міські підзаконні акти можуть регулювати кількість днів, дозволених на оренду, та / або мати власника нерухомості, що реально мешкає у зазначеній власності (заважати людям купувати тонни нерухомості просто робити короткострокову оренду.

Наприклад, Торонто намагається прийняти підзаконні акти з цього приводу.

https://www.thestar.com/opinion/editorials/2017/11/08/plug-loopholes-in-airbnb-regulations-editorial.html

У Квебеку (провінція) є положення щодо цього (afaik), але оскільки інспекторів так мало, більшість людей це просто роблять.

З іншого боку, деякі райони Монреаля вживають заходів для обмеження та скорочення кількості доступних об'єктів для короткострокової оренди.

https://montreal.ctvnews.ca/plateau-mont-royal-taking-action-against-excessive-airbnb-rentals-1.3400303

І тепер все більше асоціацій кондо-комплексу намагаються запобігти короткостроковій оренді, не дозволяючи орендувати коротше, ніж, наприклад, 6 місяців.