Яким чином "Зробіть сам" стільки на "верхніх місцях", де АСЖ вимагають дозволів та ліцензій? [зачинено]

Я бачу дуже багато випадків, коли основні будинки, що займаються «кріпленням верхніх», або загальне благоустрій будинку, зроблені в районі, де Орган, що має юрисдикцію (AHJ), вимагає дозволів і пропонує їх лише ліцензованим профі. Як це так? Я запитую, бо мені цікаво, чи щось мені не вистачає. (Звичайно, це залежить від конкретного випадку. Наприклад, одна людина, яка займається електрикою, може працювати з ліцензованим електриком, щоб зробити це, тоді як інша може бути прямо це робити незаконно. Те саме стосується структурних модифікацій та реконструкції.)

З того, що я можу сказати, багато людей роблять роботу, яка вимагає дозволу та ліцензії без будь-якого. Крім небезпечних робіт, які ризики вони несуть на собі? Я думаю, що ризики будуть великими, але поширеність цього говорить про те, що це не так. Частиною цього може бути і те, що багато людей, які незаконно займаються технічним обслуговуванням / модернізацією, намагаються заощадити гроші або роблять це в будинках, які знаходяться в такій поганій формі, щоб почати з того, що їхні удосконалення можуть зробити лише хороші речі в якості ціна життя та перепродажу там.

Для більш детального контексту розглянемо відповіді на те, чи потрібний власнику будинку дозвіл на електромонтажні роботи в штаті Массачусетс? Зрозуміло, що в деяких місцях необхідні дозволи та ліцензії на відносно просту роботу, а також зрозуміло, що є люди, які не дотримуються цих вимог і скоріше ризикують сплатити штраф, аніж професіонали.

І в іншому пов'язаному питанні " плюси і мінуси" будівельних дозволів дозволяють зрозуміти ризики, а також міркувати, чому хтось ігнорує вимоги до дозволу.

Коротка відповідь: Інспектори не можуть бути скрізь, все бачать і, мабуть, мають достатньо іншої роботи.

Я виступаю як муніципальний інспектор для меншого міста в Середньому Заході США.

Для вас середньостатистичний власник роботи, який працює у власному будинку, зайнятому власником, я не втрачаю надто багато сну, якщо вони продовжать філію на вихідні. Навіть я перемістив свою пральну машину та сушарку понад 10 футів та встановив нову лінію живлення на вихідні, що могло б вимагати роботи в моєму місті.

Крім того, житлова робота, зайнята власником, яка вимагає дозволу, не вимагає ліцензії, хоча я можу вимагати від ліцензованого підрядника в оренді чи комерції.

Я співчуваю власникам будинків і розумію їх за те, що вони не хочуть платити на десятки доларів більше, щоб виконати 10-доларову роботу. Або зрозуміти їхнє невігластво щодо будівельних норм.

Роботи, які потребують дозволу, відбуваються постійно. Я не можу бути скрізь, я не працюю у вихідні дні, у нас є певний розсуд виконавців, і я просто не хочу займатися всіма справами. Фактично дозволеної роботи, як правило, достатньо, щоб зайняти мій відділ. Але я ставлюсь до всіх справедливо, якщо хтось зателефонує на роботу, яка не є дозволеною, я покажусь.

Тим не менш, жорсткі лінії зазвичай розміщуються в комерційних об'єктах і в резиденціях, що не займаються власником, тобто в оренду. Коли ви починаєте займатися роботою, яку потрібно дозволити та ліцензувати, і наражається на небезпеку не лише вас самих, я, як правило, нелегкий.

Ризики, які приймають господарі при виконанні робіт, що не допускаються, є широкими та різними. Від очевидного спалювання / затоплення їхнього житла ризикує, якщо вони не зроблять це правильно, до більш незручних проблем, як повільний стік.

Якщо монетарно вас зловживають, якщо ви робите неприйнятну роботу в моєму місті, це просто призведе до зупинки, поки ви не отримаєте дозвіл - вперше. При другому правопорушенні збір збільшується вдвічі. І якщо ви справді наполегливі, лист міського прокурора з судом коштує наступаючи.

Не рідкість банки та потенційні власники звертаються до будівельного відділу для пошуку старих дозволів на виконану роботу. Робота без дозволу може вплинути на вартість перепродажу вашого будинку.

І як влучно сказано @ blacksmith37, якщо не залиште жодних слідів вашої роботи зовні, ніхто не дізнається! Вам не потрібно пускати інспектора додому, щоб показати всі закони, які ви порушили!

Але якщо вас спіймали, будьте приємні, можливо, пограйте німо, і ви можете просто отримати ляпас по зап'ясті.

Я дам вам чесну відповідь і можу менше піклуватися про оновлення / протистояння. Просто мій досвід перекидання будинків у багатьох районах США та навіть у деяких закордонах за 25 років.

1. По-перше, кожен муніципалітет матиме докладний перелік речей, на які потрібен дозвіл.

   • майже у всіх місцях вимагається отримати дозвіл на електропостачання
   • якщо ви будете мати електричний дозвіл, деякі місця дозволять вам виконати деякі електричні роботи. Це може включати або не включати необхідність скласти іспит на місцевий електротехнічний дозвіл. Я так багато разів робив.
   • подаючи заявку на отримання дозволу, більшість місць займатимуть відсотком (часто обмеженим) оновлення, щоб допомогти компенсувати витрати на процес їх перевірки.

2. Якщо ви багато працюєте, поговоріть зі своїм інспектором. Якщо ви справді можете отримати інспектора у своїй мерії (або де раніше), будь ласка, поговоріть з ним. Дайте йому огляд того, що ви можете зробити. І ось чому. 80% інспекторів - ВЕЛИКІ хлопці, які допоможуть тобі і прямо, дадуть чудові поради в процесі інспекції / дозволу. Вони скажуть вам, що вам не потрібно отримувати дозволи на певні речі, і дадуть вам підказки, як швидше передавати інші речі. Інші 20% інспекторів ... WOW. У них є приятель Джонні Електрик, і якщо ви не використовуєте Джонні, то ваш хлопець краще бути ідеальним (а ідеальний означає все, що хоче інспектор). Джонні стягуватиме на 50% більше. Те саме стосується всіх торгів. Або ви знайдете інспектора, який хоче, щоб все було дозволено - так, у мене інспектор попросив мене отримати дозвіл на введення килима, не жартуючи Моя думка - знати, з чим ти маєш справу. Якщо я маю справу з тінистим інспектором, я ні в якому разі не дістаю дозволів, якщо це не те, що я знаю, що мені потрібно. Це просто правда. Ми можемо просто пропустити певні оновлення через це.

3. Не дозволяйте # 2 обманювати вас, я людина, яка надає дозвіл. Але дозволи та пропуск дозволів нічого не означають. Я можу змусити будь-якого архітектора написати щось і встановити промінь або що завгодно, і більшість інспекторів просто підпишуться на що завгодно. Звичайно, є інспектори, які знають їхнє лайно ... але я говорю про більшість. Витяг дозволу не забезпечує правильність роботи. Це просто гарантує, що хтось на це подивився. Я купив багато будинків, які проходили "перевірки", які не робилися для кодування, відвезли їх до міста і не звернулися до суду. В одному випадку місто зробило мені дозвіл на репутацію (вартістю понад 5 тис. К.), Оскільки їх інспектори передали їх неправильно. У будь-якому випадку подав до суду на місто, і вони заплатили за виконану роботу врешті-решт, але зайняли 6 місяців, тому я їв іпотеку. Моя думка, тут дозвіл - це ще одна перевірка,

4. При розмові електричні. Я отримаю дозвіл, якщо у мене є ліцензований електрик, який виконує роботу, якщо я роблю роботу, яка має ліцензію в цьому районі, або якщо робота основна. Я не буду діставати дозволи на вимикання торгових точок (деякі міста просять вас отримати дозвіл на це - я не прошу, як раз ви запитаєте, ви витягуєте дозвіл), я не буду тягнути дозвіл на додавання додаткової розетки або двох до існуючий контур (так, я дотримуюсь стандартів навантаження), і не вимагатимуть дозволу на вимкнення алюмінію на мідь.

5. Якщо говорити про інфраструктуру ... я отримаю дозвіл, якщо я вношу істотну модифікацію або вплине на перелік будинків - додавання ванних кімнат, спалень, квадратних кадрів. Я колись тягнувся до фундаментальних робіт ... Але я виявив, що в деяких містах є практика та застаріла інформація, що робить мій ремонт гіршим та дорожчим. Я довіряв професіоналам, які займаються цією роботою для мене, і довіряю їх думці більше, ніж інспектору, який отримує свою інформацію від місцевого хлопця фонду (який хоче, щоб весь бізнес так часто робив необгрунтовані речі в будинку і діє так, як його шлях - єдиний шлях щоб зустріти код). З іншого боку, я не дістаю дозволу на закриття шафи, вкорочувати або змінювати несучі стіни, просто не відбувається.

Які ризики? Ну жоден насправді, якщо ви робите роботу правильно. Якщо ви боїтеся, що робота виконана неправильно, ви можете нести відповідальність за невдачі, але насправді, коли продаються будинки, вони продаються як є. Практично неможливо подати до суду на колишнього власника будинку. Мабуть, найбільший ризик полягає в тому, що продаючи будинок, ви робили роботу, яка з’являється на аркуші компенсації, і слово повертається до міста (це не є загальним явищем). Потім місто могло вийти і попросити дозволів. Але місту доведеться довести, що ВАС (не попередні власники) внесли зміни, якщо вони не стосуються недозволеного простору.

Також хороший домашній інспектор повинен мати можливість бачити погану роботу, і тоді роботу доведеться переробляти. Якщо значні, вам доведеться отримати дозвільні документи, оскільки інспектор з дому може попросити їх у міста.

На закінчення хтось може написати книгу про ваше запитання у США. У мене було так багато інспекторів, які мені кажуть: "ти не хочеш на це отримати дозвіл". У мене було так багато інспекторів, які говорять мені, щоб я мав дозвіл на найглухіше лайно. (смішний приклад - довелося витягнути дозвіл на зміну плитки на кухні. Виходить інспектор. Він новий і просто якийсь випадковий чувак з простирадлом для позначки. Він переглядає якісь інші речі, які ми робили, він запитує, чи зроблено плитку, один з моїх хлопців думав, що він говорить про ванну кімнату, яка була зроблена, мій хлопець каже так, він оглядає кухонну плитку, якій близько 40 років, каже, добре, перевірено, зроблено). Будь-який власник будинку, який виконує роботи на своєму будинку з даху, електрики, сантехніки чи основної інфраструктури, повинен отримати дозвіл на захист себе.

Редагувати: оскільки він має тег "Зроби сам проти професіонала" У більшості областей єдиний раз, коли вам знадобиться професіонал, є архітектор для змін навантаження або нового простору чи електрики. Для сантехніки це не менше 50/50 в моєму районі. Для всього іншого ви можете зробити це самостійно. Якщо ви не маєте досвіду для деяких проектів або не маєте репутації, будь ласка, розраховуйте на свого інспектора, щоб він ставився до вас. Деякі є приємними та корисними, інші - забиратимуть вашу роботу, поки ви не отримаєте професіонала. Але коли витягуєте дозволи, якщо це не електричне чи головне архітектурне, я вважаю, що вам не потрібен професіонал, і навіть для тих, кого я згадав, ви можете запитати місто, чи можете ви це зробити самостійно. (Приклад - часто я виймаю несучу стіну. Якщо я перевертаю над інженером, потрібна поперечна балка, багато інспекторів говорять мені не турбуватися про вихід з архітектора.

Я бачу декілька помилок і загальне почуття авторитаризму (уряд є «великим братом», щоб захистити громадян від їхніх власних помилок, забороняючи за замовчуванням, лише неохоче санкціонуючи).

в районі, де необхідні дозволи (пропонуються лише ліцензованим профі).

відверто роблять це самі незаконно

По-перше, дозвіл вимагається майже скрізь . Є дуже мало областей "не потрібно дозволу, роби те, що ти хочеш". " Ця робота не потребує дозволу!" є загальним рефреном, але це часто не відповідає дійсності.

По-друге, я ніколи не чув про випадок, коли власник будинку не міг отримати дозвіл та виконати роботу самостійно. Я міг би уявити, що якщо AHJ через декілька раундів перевірок дізнається, що власник будинку абсолютно некомпетентний і відмовився від адвокатів у цьому сенсі, AHJ вже може припинити видавати їм дозволи ... але я підозрюю, що це вимагатиме слухання та дій міста рада чи інший суд компетентної юрисдикції.

І в багатьох сферах комерційні роботи (включаючи орендні підрозділи) потрібно виконувати професійно, але це може зробити власний персонал, якщо вони кваліфіковані.

багато людей роблять роботу, яка вимагає дозволу та ліцензії без будь-якого. Окрім виконання небезпечних робіт

"Відсутність ліцензії" та "небезпечна робота" є ортогональними: вони не мають нічого спільного. Майже все використання backstabs - це професіонали. Я не маю ліцензії, і я зафіксував багато справді жахливої ​​роботи, яку виконували ліцензовані професіонали.

Це тому, що професіонали працюють цілодобово, отримуючи винагороду за швидку роботу. Вони також мають цілу кар'єру, щоб створити ярлики та шкідливі звички, не маючи сили їх виправляти. У них також є галузь, яка докладно працює над зменшенням ярликів та шкідливих звичок, як, наприклад, задній стік та дріт з алюмінієвої гілки. Деякі працюють за своєю кар'єрою у вузькій галузі практики (наприклад, кидаючи Romex у будинки, що будуються) і не мають земної ідеї, що робити, коли торкаються 3-фазного, багатоконного мотора, сонячного масиву чи інституційна система водопостачання системи водопостачання.

Тоді як ретельний любитель, який ретельно займається своїми дослідженнями, може все виправити і працювати з досконалістю та чуттям. У нього є час, і він неодмінно має «шкіру в грі» .

ризикнути сплатити штраф

Я ніколи не чув про цю кару. Штраф, про який я чув, полягає в тому, що вам доведеться зірвати несанкціоновану роботу, отримати належний дозвіл та повторно виконати його.